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Schöner Wohnen im Weinviertel. /  / 2020 Hollabrunn / Bild 0

Schöner Wohnen im Weinviertel. - Objektnr. 2776952

2020
Ort
€ 722,47
Gesamtkosten
75,43 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2776952 // 5553
ImmobilienartWohnung - Miete
Gefördertja
AnschriftKühschelmgasse 2/Wienerstraße 3 (Bsp. To
2020 Hollabrunn
Alt- oder NeubauNeubau
Nähezentrale Lage
Anschlüssegute Anbindung nach Wien
HeizungFernwärme
StockOG
Liftja
Möblierungnicht möbliert
KellerAbteil
Beziehbar ab2. Quartal 2019
Mietdauerunbefristet
Fläche75,43 m²
Terrassen1 (11,92 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 722,47
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19,9-22,3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,62-0,64


BESCHREIBUNG

Schöner Wohnen im Weinviertel.

- 27 Wohnungen
- Wohnzuschuss möglich
- Miete mit Kaufrecht
- Garten | Terrasse | Loggia | Balkon | Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplätze
- kontrollierte Wohnraumlüftung

In 2020 Hollabrunn, Kühschelmgasse 2/Wienerstraße 3, wird eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise (HWBSK 19,9-22,3 | fGEE: 0,62-0,64) mit kontrollierter
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet.
Es werden in zwei Wohnhäusern insgesamt 27 Wohnungen in der Größe von 49 m² bis 110 m² errichtet. In den Erdgeschoßwohnungen laden Terrassen und teilweise Eigengärten, in den Wohnungen im Obergeschoß Balkone bzw. Loggien zum Verweilen und Entspannen ein. Im
Dachgeschoß kann man von den großzügigen Dachterrassen den Ausblick genießen. Mittels der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Radiatorenheizung (Fernwärme) kann auf einfachem Weg das optimale Raumklima geschaffen werden. Die Vergabe
der Wohnungen erfolgt in Miete mit Kaufrecht.

Die Gemeinde Hollabrunn liegt im westlichen Teil des Weinviertels. Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage und bietet damit eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Kindergarten, Schulen und der Hauptplatz sind fußläufig erreichbar. Durch die große Anzahl an Bildungsstätten (von der Volksschule bis zum Universitätszentrum) ist für die Ausbildung der nächsten Generation gesorgt.

Der medizinische Bereich ist durch Arztpraxen und dem Landesklinikum Hollabrunn abgedeckt. Dank engagierter Nahversorger und dem Wochenmarkt können die Einkäufe in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Neben den zahlreichen Sportstätten laden auch die vielen
Wander- und Radwege zu sportlicher Aktivität ein. Mit der Stadtbücherei, den Ferienspielen und einer Vielzahl an Vereinen hat Hollabrunn für alle Altersklassen etwas anzubieten.

Durch die guten Verkehrsanbindungen nach Wien hat sich Hollabrunn auch für Pendler zu einer sehr attraktiven Wohngegend entwickelt.

Bei der angeführten Wohnung (Bsp. Top B/8) ist ein Finanzierungsbeitrag iHv € 29.320,56 zu leisten. Die monatlichen Kosten von rd. € 722,- beinhalten Betriebskosten, EVB, Verwaltungskosten, Stellplatz sowie USt. Die verbrauchsabhängigen Energiekosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert.


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KONTAKT
WOHNUNGSEIGENTÜMER Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft mbh
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43223644800149
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2776952

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