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Luxus-Erstbezugs-Doppelhaushälfte  /  / 1220 Wien / Bild 0
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Luxus-Erstbezugs-Doppelhaushälfte - Objektnr. 2776667

1220
Ort
€ 2.990,00
Gesamtkosten
173,00 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2776667 // jam 25909
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheInternational school, Kagraner Platz, Donauzentrum
Stockmehrere Etagen
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab September
Mietdauer5 Jahre
Fläche173,00 m²
Grundfläche280,00 m²
Gartenfläche150,00 m²
Terrassen1
Zimmer8
Bad3
WC3
Kaution:€ 8.970,00
Brutto-Miete:€ 2.990,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.990,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 09.11.2027
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Luxus-Erstbezugs-Doppelhaushälfte


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Top ausgestattete Erstbezugsdoppelhaushälfte in Grünruhelage sucht Mieter!!! Geeignet für Diplomaten, Botschafter, Konzernchefs und Familien, die viel Platz brauchen! Das Haus, mit ca. 173m² Wohnfläche und ca. 150 m² Garten, wurde als Doppelhaushälfte erbaut und jetzt fertig gestellt. Es bietet modernstes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich:
Vorraum

Arbeits- oder Gästezimmer

Küche: Einbau-DAN-Küche mit modernen Siemens Geräten

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

WC mit Handwaschbecken und Dusche
Obergeschoss:
3 Zimmer

Vorraum

Badezimmer mit Waschtisch und Dusche

extra WC mit Spiegel und Handwaschbecken
Dachgeschoss:
3 Zimmer, wobei 1 Zimmer mit Wasseranschluß und Küchenvorbereitung ausgestattet ist, so dass man im Dachgeschoß ein Studio einrichten kann

Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC

Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Aussensteckdose, sowie Blick über die Dächer 
Kellergeschoß:


großer Raum, geeignet als Party- oder Kinderspielraum

Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung, Warmwasserspeicher

1 weiterer Wirtschaftsraum (Werkstatt, Lagerraum etc.)
Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung - ebenso das Kellergeschoß. Solaranlage Schöne Granitböden, moderne Fliesen, Parkettböden, Aussenrollos und Insektengitter runden das gepflegte Ambiente ab.

Das Objekt bietet einen großzügigen Autoabstellplatz mit elektrischen Einfahrtstor. Infrastruktur:

In unmittelbarere Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Donauzentrum, International School, Kindergärten, Gewerbepark Stadlau, Ärzte, Apotheke, Restaurants. Die schnelle Anbindung an die S2, Breitenleer Strasse, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn) machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig. U2 in ca. 8 Minuten Fussweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe Busverbindungen 97A und 95A. Strassenbahnlinie 4 Minuten Fussweg. Ostbahn Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Hirschstettner Badeteich, Blumengärten Hirschstetten, Motorikpark Die monatliche Miete beträgt € 2.990,- inkl. Ust. und Betriebskosten Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution: 3 BMM, das sind € 8.970,-

Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.
Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor. HWB(kwh/m²/Jahr): B 44,8 fGEE: C 1,01


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Karin Jama
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769517606
Handy Bearbeiter: +436769517606
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2776667

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Qualitätsmakler:
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