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Einzigartiges Prachtexemplar im Künstlerbezirk Mariahilf - Objektnr. 2776580

1060
Ort
158,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2776580 // 48451
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1880
Stock3
Fläche158,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 1.049.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Einzigartiges Prachtexemplar im Künstlerbezirk Mariahilf

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung in der Nähe vom Opernring

Objektbeschreibung:

Mitten im malerischen Künstlerbezirk "Mariahilf", in unmittelbarer Nähe des Kunst- und Naturhistorischen Museums, findet man dieses exklusive Juwel vor. 
Dieses Anwesen ist in wenigen Gehminuten vom Opernring entfernt und kann viele repräsentative Elemente einer klassischen Altbauwohnung vorweisen: geräumig, hohe Wände, Flügeltüren, antike Kachelöfen und typische Ausstattung mit Parkettböden.
 

Abgerundet wird das ganze Angebot mit einer getrennten Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das Objekt bietet durch seine Größe viel Gestaltungsraum und Umbaumöglichkeiten. Alle Nassräume wurden verfließt. Gegen Aufpreis können einzelne Möbelstücke übernommen werden. 

Mit dem Lift ist die Wohnung im 3. Stock bequem erreichbar. Die ruhige Lage ist, durch die größtenteils ausgerichteten Fenster in den Innenhof, garantiert. Die Liegenschaft brilliert sich durch viele schön erhaltene Altbauelemente.

Auf ca. 145,00 m² geräumiger Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung vor: 

  • großes Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
  • riesige 2 Schlafzimmer
  • Gästezimmer/Büro
  • Bad mit Fenster
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum

Ebenso steht dem Käufer eine Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Verfügung.

 

Lage:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt, unter anderem auch die Shoppingmeile "Mariahilferstraße". Frisches Gemüse sowie diverse Köstlichkeiten aus dem Nahen und fernen Osten sind am Naschmarkt vorzufinden. 
Für Kunstbegeisterte ist ebenfalls vorgesorgt, da das Theater und das Museumsquartier ebenfalls wenige Gehminuten entfernt sind. Zum 1. Bezirk braucht man nur 5 gehminuten. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

 U1, U4 und Autobus 59A liegen praktisch vor der Haustür. 

 

Preis: € 1.049.000,-

 

Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung .

 

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. 

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Igor Bosiokovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2776580

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