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Bauträger Projekt in Währing - Objektnr. 2775977

1180
Ort
380,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775977 // 10038
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Fläche380,00 m²
Grundfläche460,00 m²
Kaufpreis:€ 3.990.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Bauträger Projekt in Währing

Abbruchreife Liegenschaft in exklusiver Lage!


Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer kaum befahrenen Straße in Währing und weist folgende Eckdaten auf:
-) Gst-Fläche: 460m2
-) Bauklasse: GB III - 13m - geschlossene Bauweise
-) Bestandsfrei Ende 2019
-) Erzielbare Netto-Wohnfläche: ca. 1.400m2 
-) Aktuelle Bestandsfläche: ca. 380m2

Die Liegenschaft befindet sich in schlechtem Zustand und wird als Abbruch-Neubauprojekt verkauft.
Die erzielbare Netto-Wohnfläche bei der Schaffung eines neuen Wohngebäudes käme auf rund 1.400m2 zzgl. Freiflächen. Bei dem angegebenen Wert handelt es sich um einen grob kalkulierten. 

Der von der Verkäuferseite begehrte Kaufpreis beträgt € 3.990.000,-.

Lage:
Die Immobilie liegt inmitten von Währing, in der Nähe des Währinger Schubertparks.
Sowohl die nahe liegende Martin-, als auch die Währinger Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Die U6 Stationen Währinger Straße und Michelbeuern AKH erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Währing zählt zu den gefragtesten Bezirken Wiens und ist neben seiner zahlreichen Grünflächen vor allem durch die idealen Verkehrsanbindungen ein ausgesprochen beliebter Stadtteil.

 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Wille gerne jederzeit unter +43 676 563 8166 oder unter lw@luiswille.com zur Verfügung.

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind ohne Gewähr. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 
Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsvereinbarung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Luis Wille
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765638166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775977

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