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Stilvolle renoierte ALTBAUWOHNUNG nahe CITY - Objektnr. 2775647

1040
Ort
€ 2.999,98
Gesamtkosten
230,11 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775647 // 5/16352
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
KategorieA
Baujahr1896
NäheKarlsplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche230,11 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 9.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 493,59
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.999,98
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.23
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Stilvolle renoierte ALTBAUWOHNUNG nahe CITY

Wunderschöne klassische ALTBAUWOHNUNG nahe KARLSPLATZ

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock eines saniertem Altbaugebäudes und beitet folgende
Das Haus verfügt über eine schön gegliederte Fassade und liegt zentrumsnah, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1/ U4 Station Karlsplatz sowie auch die Innenstadt.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, vier getrennt zugängliche Zimmer, zwei Bädern und zwei Toiletten;
ein großzügiger Salon mit Stuckdecken und angrenzender Wohnküche, sowie zwei charmante Bäder (ein Wannen- & Duschbad sowie ein Duschbad) stehen zur Verfügung.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- neue, hochwertige Einbauküche Nirosta-Einbaugeräten,
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Lage:
Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2 und U4) und die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Energieausweis:
HWB: 93,29 kWh/m².a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2278,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €448,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2999,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
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Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775647

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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