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Wohnen für Naturliebhaber - Objektnr. 2775642

4322
Ort
155,40 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775642 // 1053/8813
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4322 Windhaag bei Perg
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse2
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche155,40 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer7.0
Bad3
WC2
Kaufpreis:€ 314.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 335,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1267
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Wohnen für Naturliebhaber

Wohnen für Naturliebhaber

Das renovierte Zweifamilienhaus, mit insgesamt ca. 155m² Wfl. auf zwei Ebenen, befindet sich auf einem ca. 3.700m² großen Areal, bestehend aus einem Waldstück, einem landwirtschaftlichen Nutzgrund mit Obstbäumen und einem weiteren Bauplatz (ca. 1.300m²). Außerdem komplettieren diese Ruheoase im Grünen eine eigene Quelle und eine private Kapelle im Wald.

Das EG des Hauses teilt sich auf in eine ca. 63m² große Wohnfläche mit Küche, Wohn- und Schlafräumen und Sanitärbereich und Nebenflächen wie die Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, dem Heizraum und einem Kellerraum.
Das OG mit einer Wfl. von ca. 93m², besteht neben der Küche aus 4 Räumen. Es gibt ein Bad mit Dusche und ein weiteres mit einer Badewanne. Außerdem ist ein westseitiger ca. 10m² großer Balkon angeschlossen.

Ausgestattet ist das Haus mit Laminat- und Fliesenböden. Die Heizkörper und das Warmwasser werden mit einer Ölheizung beheizt.
Im ursprünglich 1947 erbauten Haus wurden 2002 die Fenster und die Heizung erneuert und der 25cm Ziegelbau mit einem Vollwärmeschutz versehen. 2015 wurde das Dach erneuert.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude, das zur Lagerung und Verarbeitung von Brennholz dient.

Im Anschluss an die Garagenzufahrt befindet sich im Osten ein ca. 1.300m² großes Grundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, ein weiteres Haus zu errichten!!!

Der beschauliche Ort Windhaag bei Perg bietet Ruhe und Erholung. Der ehemalige Burgbereich wird gern als romantischer Ruheplatz genutzt.
Wander- und Reitwege sowie eine Mountainbike-Strecke und ein Badesee im 7km entfernten Rechberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Rauecker unter der Telefonnummer 0676/841 420 236 gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bettina Rauecker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450230
Telefon Bearbeiter: +4350450236
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775642

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