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2 Zimmer Whg. mit KFZ Abstellplatz überdacht, 7m² Balkon STG 1 Top 7 - Objektnr. 2775638

2401
Ort
€ 574,65
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775638 // 2000/32101
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2401 Fischamend-Dorf
Baujahr2018
NäheWien, Bruck/Leitha, Flughafen Schwechat
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockOG1
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abAugust 2018
Fläche63,00 m²
Balkon1 (7,50 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 144,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 574,65
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

2 Zimmer Whg. mit KFZ Abstellplatz überdacht, 7m² Balkon STG 1 Top 7

Im Februar 2016 wurden 52 Wohnungen fertiggestellt und ab Mai 2017 waren alle Gen.Wohnugen übergeben bzw. vermietet. Diese Wohnung kann neu bezogen werden.
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baute weitere 56 Wohnungen bis Ende Februar 2018. Auch diese wurden kürzlich an die neuen Mieter übergeben.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.


Bleiben Sie zu diesem Projekt immer am Laufenden und klicken Sie €gefällt mir" auf unserer FACEBOOK Seite: https://www.facebook.com/Neubau-Fischamend-Genossenschaft-SGN-wohnen-792956644126427


Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/3ehkghzfscu4v5lfp4n0kd79wf3q1jv0



AUSSTATTUNG:
+ Parkettböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m2a) Klasse HWB: B
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 26.000 bis € 56.000.- .
(Details laut der verlinkten Preisliste.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,6 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,40/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €390,74 zzgl 10% USt.Betriebskosten €131,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €52,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €574,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Wien
Angelika Sedlar
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450670
Handy Bearbeiter: +43676841420670
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775638

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

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