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9. Bezirk, Hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung /  / 1090 Wien, Alsergrund / Bild 0
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9. Bezirk, Hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung - Objektnr. 2775613

1090
Ort
46,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775613 // 1609/33670
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien, Alsergrund
KategorieA
NäheViktor-Frankl-Park / AKH
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche46,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 255.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1030
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 168.7
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.76


BESCHREIBUNG

9. Bezirk, Hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung

Zum Verkauf gelangt eine edel sanierte Stilaltbauwohnung mit charmantem Wohncharakter:
Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte 2-Zimmer Stilaltbauwohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum und eine Küche (Anschlüsse vorbereitet)/Vorraum. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das exquisite Bad besticht mit großformatigen Badezimmerfliesen im Format 80x80, Hans-Grohe-Armaturen, eleganter Dusche mit edler Glasduschwand und zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen-Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau-Kassettentüren verbaut.

Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System €Button Intelligent Living". Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das IPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten.

360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf www.remax-first.at

AUSSTATTUNG
+ Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung
+ voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
+ Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
+ Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
+ klassische Wiener Altbautüren
+ Beleuchtungskörper und Deckenspots
+ Deckenstuck
+ WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
+ elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ verbautes Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar
+ individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ zentrale Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk
+ optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6-Station Alser Straße in Fußweite)
+ Viktor-Frankl-Park in unmittelbarer Umgebung
+ Campus "Altes AKH" nur unweit entfernt

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 168,7 kWh/m2a | HWB: E
(Der Energieausweis wurde im Jahr 2016 erstellt und berücksichtigt somit nicht die durch die Sanierung erzielte Verbesserung des spezifischen Heizwärmebedarfs.)

Die künftigen monatlichen Betriebskosten wurden mit 2,00 EUR/m² veranschlagt.

SONSTIGE ANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Juli 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Johanna Prosenik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369915115100
Handy Bearbeiter: +4369915115100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775613

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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