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"UNO-City, Gänsehäufel vor der TÜR" /  / 1220 Wien, Donaustadt / Bild 0
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"UNO-City, Gänsehäufel vor der TÜR" - Objektnr. 2775592

1220
Ort
97,48 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775592 // 2059/3220
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien, Donaustadt
NäheUNO-CITY
HeizungZentralheizung
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche97,48 m²
Loggia1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 420.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 600,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1693
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

"UNO-City, Gänsehäufel vor der TÜR"

"UNO CITY, Gänsehäufel vor der Türe"

Ab sofort steht diese schöne vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 97,48m² und 9m² Loggia frei zum Verkauf. Die Wohnung liegt an einer wenig frequentierten Straße und befindet sich im 4ten Liftstock.

Aufteilung: ein großzügiger Vorraum mit 13,73m² mit viel Stauraum, eine Dan Küche mit Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer hat 25,85m² mit Ausgang auf die verglaste Loggia, die Ausrichtung ist Richtung Nord/West.

Die beiden Schlafzimmer sind Richtung Süd/Ost ausgerichtet (blick in den begrünten Innenhof), absolute Ruhelage. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellkammer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wartet auf den neuen Besitzer, Ideal auch zum Vermieten an die UNO-City Angestellten oder an eine Familie mit Kinder.

Die Betriebskosten sind derzeit bei ca. 600? inkl. Warmwasser und Heizung. Diese werden aber gegen Ende des Jahres wieder etwas runtergesetzt von der Hausverwaltung. Da für den Hausbesorger die Abfertigung angespart wird.

Alles in unmittelbarer Nähe, Nahversorger Billa, Bus 97A, wenige Minuten zur Uno City, Kaisermühlen U1. Kindergarten und Schulen. Viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer baden im Gänsehäufel, Radfahren auf der Donauinsel vieles mehr.......

Der Preis NUR € 420.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 84.000,--/monatlich € 1.680,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Telefon Bearbeiter: +436607722320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775592

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Qualitätsmakler:
2013, 2017
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