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"Landidylle" - Objektnr. 2775589

2003
Ort
106,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775589 // 2059/3216
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2003 Haselbach
NäheStockerau
HeizungZentralheizung
Garagenplätze2
Beziehbar absofort
Fläche106,00 m²
Grundfläche1.683,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 259.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1046
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 309.6
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.22
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

"Landidylle"

?Landidylle €

Vom liebevoll renovierten Wohnbereich, über die vielen zusätzlichen Räume inkl. 2 Garagen, Stallungen und 2 Weinkeller bis zur fantastischen Aussicht im oberen Garten bietet Ihnen dieses einzigartige Bauernhaus viel Platz um sich zu verwirklichen. Klicken Sie auf den angegebenen Link und €gehen? Sie per 360Grad Visualisierung selbst durch dieses Anwesen und lassen Sie Ihre Fantasie spielen.

Link: 360° Player

Der Wohnbereich wurde vom Eigentümer selbst liebevoll und mit viel Herz so renoviert, dass Sie sofort einziehen können. Veranda und Vorraum leiten Familienmitglieder und Gäste in das Innere des Wohnbereichs. Die große Wohnküche mit klassischem Holzofen und direkt angeschlossener Speisekammer bildet das Zentrum des Lebens. Komplettiert wird der Wohnbereich durch 3 Zimmer sowie Bad und WC.

Nebenräume wie Heizungskeller, Abstellraum, Werkstatt sowie 2 Garagen zählen zum erweiterten Wohnbereich.
Volle Entfaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen die teilweise renovierten Stallungen, Abstellräume, Erdkeller sowie der Arbeitsbereich unter der Tenne. Der Stadl erfüllt seine eigentliche Funktion als Lagerraum für Heu, Holz, usw. ebenso wie er auch zum Event- oder Veranstaltungsort umfunktioniert werden kann.

Diese Landidylle liegt auf 1683m², davon sind 1170m² Baufläche, der Wohnbereich umfasst ca. 100m². Beheizt wird sie mit einem Feststoffbrennkessel und der E-Boiler sorgt für das Warmwasser. Der hauseigene Brunnen liefert das Brauchwasser. Daraus resultieren die monatlichen Betriebskosten von ca. € 82,-- zuzüglich der verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Heizmaterial.

Genießen Sie die ruhige ländliche Lage in Haselbach und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Mit dem Auto sind Sie 15 Minuten in Stockerau, in 20 Minuten in Korneuburg und in 30 Minuten in Wien. Haselbach liegt am Fuße des Michelberg im Bezirk Korneuburg. Mit einer Höhe von 409 m ist er die höchste Erhebung des Rohrwalds und ein beliebter Aussichtspunkt im Gebiet Korneuburg und Stockerau. Bei guter Sicht überblickt man den Alpenbogen vom Schneeberg bis zum Traunstein und sieht weit ins Tullnerfeld, ins Weinviertel sowie ins Donautal nach Wien. (Quelle Wikipdia)
Den krönenden Abschluss Ihres Rundganges bildet sicher die wunderbare Aussicht vom oberen Garten. Schauen Sie sich das selbst in Natura an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit genügend Zeit all die Eindrücke wirken zu lassen!

Richtpreis für Ihre Landidylle € 259.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:309.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Telefon Bearbeiter: +436644159952
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775589

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2013, 2017
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