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ZWEI HÄUSER IN PANORAMALAGE AM WALDRAND - Objektnr. 2775583

3003
Ort
174,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775583 // 2258/3289
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
Baujahr1979
NäheHauersteig, Wienerwald
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche174,00 m²
Grundfläche1.674,00 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer6.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 790.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3180
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 179
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2


BESCHREIBUNG

ZWEI HÄUSER IN PANORAMALAGE AM WALDRAND

IDEALES PLATZANGEBOT ZUR MEHRGENERATIONEN-NUTZUNG ODER FÜR BEFREUNDETE FAMILIEN

altes Haus: EG: Vorraum, Küche, Zimmer, Bad/WC; OG: 2 Zimmer
derzeit als Sommerhaus, Holzofen in der Küche

Bungalow: Vorraum, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Küche, Terrasse
Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank

Salettl, 2 Gerätehäuschen, 2 Garagen

Das sonnige, hanglagige Grundstück befindet sich im Ortsteil Hauersteig direkt am Waldrand und zeichnet sich die Ruhelage (nur Anrainerverkehr) und den unverbaubaren Panoramablick über den Wienerwald aus.
Auf der Liegenschaft (2 Grundstücke) befinden sich ein altes Haus mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC und Nebenräumen, ein Bungalow mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Eine großzügige Terrasse bietet einen wunderbaren Blick über die Siedlung Richtung Wienerwald. Ein gemauertes Gartenhaus im Stil eines Salettls und 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle zum Gemeindeamt mit weiterer Anbindung nach Sieghartskirchen, Purkersdorf und weiter zur Richtung Wien (Bahnhof Hütteldorf). Das Ortszentrum liegt ca. 2,5 km entfernt und ist auch über einen Fußweg zu erreichen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Christian Ring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649156444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775583

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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