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Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 0
Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 1 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 2 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 3 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 4 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 5 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 6 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 7 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 8 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 9 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 0 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 1 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 2 Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 3

Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport - Objektnr. 2775552

2230
Ort
124,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775552 // 2962/2272
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf Süd
NäheErlebnispark Gänserndorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2018
Fläche124,00 m²
Terrassen1 (24,08 m²)
Balkon1 (7,83 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 390.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1573
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.02
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport

In grün umrahmter, ländlicher und doch zentraler Ruhelage werden auf einem ca. 664 m² großen Hofgrundstück insgesamt zwei Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Zum Verkauf gelangt hier eine der Haushälften mit ca. 124m² Wohnfläche einschließlich Carport für 2 PKWs und Gartenfläche. Das Haus wird voll unterkellert und oberirdisch mit zwei Hauptgeschossen (EG, OG) bebaut. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Terrassenflächen, abgewandt von der Straße und in den grünen Innenhof ausgerichtet, sorgen für lebendiges Wohnen.

Nutzflächen:
KG: 65,72m²
EG: 60,93m²
OG: 63,47m²
Summe: 190,12m²

Der Bauträger verfolgt das Ziel, hochwertigste Materialien kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen.

Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage mit Innengeräten im Gang OG & Wohnküche
- 3-fach verglaste PVC-Isofenster
- elektrische Außenjalousien

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet alle Vorzüge einer ländlichen Atmosphäre.
Aus den umligenden Ortschaften Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn fährt die S-Bahn Line S1 bis Wien Mitte mit Anschluss an die U3 und U4 bzw. bis Leopoldau mit Anschluss an die U1.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

FÖRDERUNG
Bei Jungfamilien mit zwei Kindern ist Förderung des Landes Niederösterreich für Niederenergiebauweise bis zu € 40.000,00 möglich.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKlimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645442427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775552

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