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Lebensgefühl und Freiraum - Einfamilienhaus nahe U1 - Provisionsfrei! // Feeling of life and freedom - family house near U1 - Commission free // /  / 1220 Wien / Bild 0
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Lebensgefühl und Freiraum - Einfamilienhaus nahe U1 - Provisionsfrei! // Feeling of life and freedom - family house near U1 - Commission free // - Objektnr. 2775538

1220
Ort
150,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775538 // 3358/1055
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheLeopoldauerplatz / U1 Rennbahnweg
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abBaubewilligt
Fläche150,00 m²
Grundfläche310,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 839.900,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3381
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71


BESCHREIBUNG

Lebensgefühl und Freiraum - Einfamilienhaus nahe U1 - Provisionsfrei! // Feeling of life and freedom - family house near U1 - Commission free //

Mitten im Kagran, nur 400 m von U1 Rennbahnweg, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, ein Bad, ein Gästezimmer/Büro sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern, eine separate Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 839.900 oder schlüsselfertig für EUR 888.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at

In the middle of Kagran, only 400 m away from U1 Rennbahnweg, is this beautiful family home in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a bathroom and a guests-room / office followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, a separated walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 839.900 but also as turnkey project for EUR 888.900.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Gartennutzung: JA


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