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Voll vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum! /  / 4020 Linz / Bild 0

Voll vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum! - Objektnr. 2775485

4020
Ort
500,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775485 // 3504/17598
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr1912
Fläche500,00 m²
Grundfläche333,00 m²
Kaufpreis:€ 2.500.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Voll vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum!


Beschreibung:

Das Haus befindet sich unweit der Linzer Landstraße und verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. (voll vermietet)

Das Haus aus dem Jahr 1912 wurde verigeschossig ( EG,1.OG,2.OG und DG) in Massivbauweise errichtet.

Die Geschoßdecken sind als Holztramdecken ausgeführt und als Fenster sind Kunststofffenster in weiß nachträglich eingebaut worden.
2004 wurden etliche Sanierungsmaßnahmen bereits vorgenommen.

Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf:

- Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf € 4.140,-.
- Die Nettomiete für das Geschäftsflokal beläuft sich pro Monat auf € 1.990,-

Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit € 73.560,-.


Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung (der angegebene Energiewert ist eine Annahme!)!

Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören und verbleibe

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form von gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Achim Harrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488613530
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775485

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