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Ertragsliegenschaft in Zentrumslage direkt am Marktplatz von St. Florian zu verkaufen! /  / 4490 St. Florian / Bild 0
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Ertragsliegenschaft in Zentrumslage direkt am Marktplatz von St. Florian zu verkaufen! - Objektnr. 2775466

4490
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775466 // 3504/17579
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift4490 St. Florian
Grundfläche1.227,00 m²
Kaufpreis:€ 1.990.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 151
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Ertragsliegenschaft in Zentrumslage direkt am Marktplatz von St. Florian zu verkaufen!

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz!

Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau".
Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor!
Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m².

Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt.

Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-.

Bruttorendite somit ca. 4,50 %!


ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle - 400m
Restaurant - 130m
Supermarkt - 650m

Parkplätze sind vorhanden!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Achim Harrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488613530
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775466

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