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Bürohaus (WIDMUNG WOHNGEBIET) inkl. reichlich Freiparkplätze in der Siemensstr. in Linz zu verkaufen! /  / 4030 Linz / Bild 0
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Bürohaus (WIDMUNG WOHNGEBIET) inkl. reichlich Freiparkplätze in der Siemensstr. in Linz zu verkaufen! - Objektnr. 2775453

4030
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775453 // 3504/17566
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift4030 Linz
Kaufpreis:€ 1.590.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 878,40
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Bürohaus (WIDMUNG WOHNGEBIET) inkl. reichlich Freiparkplätze in der Siemensstr. in Linz zu verkaufen!

Komplettes Bürohaus mit ausreichend Freiparkplätzen mit Widmung Wohngebiet zu verkaufen!

ECKDATEN ZUM OBJEKT:

- Der aktuelle Mieter hat bereits gekündigt und somit kann das Gebäude mit 01.11.2018 bestandsfrei übernommen werden.
- Die Gesamtnutzfläche des kompletten Gebäudes erstreckt sich über ca. 990m².
- Der Kaufpreis beträgt € 1.590.000,-. ( ob zzgl. Ust. verkauft wird, wird gerade ermittelt!)
- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. netto € 732,- (Grundsteuer, Versicherung, Verwaltungskosten, Wasser und Müll).
- Bei Bedarf kann Mobiliar evtl. vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

KG: 192m²
EG: 199m²
1.OG: 203m²
2.OG: 209m²
DG: 190m²

2010 GETÄTIGTE SANIERUNGSARBEITEN:

- Dreifachverglaste Fenster
- Dämmung der Kellerdecke
- Fassadendämmung
- Dachsanierung
- Fernwärme wurde eingeleitet und alle Heizkörper wurden erneuert
- Bodenbeläge und WC Anlagen wurden erneuert
- Elektrische Leitungen wurden erneuert

Das Bürohaus kann auch angemietet werden!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Achim Harrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488613530
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775453

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