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Neubauwohnung mit sonniger 7m² Loggia (Abendsonne) /  / 1120 Wien / Bild 0
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Neubauwohnung mit sonniger 7m² Loggia (Abendsonne) - Objektnr. 2775447

1120
Ort
€ 797,00
Gesamtkosten
47,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775447 // 3610/2395
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
NäheMargaretengürtel
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.10.2018
Mietdauer5.0
Fläche47,20 m²
Loggia1 (7,08 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 94,49
Monatliche Gesamtkosten:€ 797,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.94
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Neubauwohnung mit sonniger 7m² Loggia (Abendsonne)

ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.10.2018 eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, westseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.

Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum
€ großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
€ Schlafzimmer
€ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
€ separates WC mit Waschbecken
€ gartenseitige Loggia
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ ausgesprochen hochwertige Ausstattung
€ Fußbodenheizung
€ 3-fach-verglaste Fenster
€ tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
€ große, sonnige, gartenseitige Loggia
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
€ MIELE Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
€ großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
€ schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
€ Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
€ WC mit Waschbecken
€ tolle Infrastruktur
€ Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
€ A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
€ absolut schickes Gebäude
€ Waschküche
€ Fahrradabstellraum
€ super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
€ hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 100 bto mtl.)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ U4 Margaretengürtel
€ Straßenbahnlinien 16 und 8
€ Autobuslinie 12A
€ Regionalbus L

Weitere monatliche Kosten
€ Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet

Erstzahlung
€ Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto
€ Provision: 2 Monatsmieten
€ Kaution: 3 Monatsmieten
€ Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €638,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €85,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €797,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried2
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775447

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
81 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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Freundlichkeit

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Netiquette

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