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A PLACE TO CALL HOME - BERGGASSE 35 - Objektnr. 2775407

1090
Ort
160,97 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775407 // 1006
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1898
Stock5
Geschosse7
Fläche160,97 m²
Terrassen2 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Details zur Finanzierung erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-09-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.94
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

A PLACE TO CALL HOME - BERGGASSE 35

Die Berggasse 35 ist ein historischer Ort der Verbindungen. Nach Plänen von Franz von Neumann wurde hier im Jahr 1898 die Centrale II des Staatstelephones, ein Vermittlungsamt errichtet.
Heute - über ein Jahrhundert später - wird das in Gründerzeit-Architektur gebaute Haus behutsam und zeitgemäß adaptiert. In bester Lage, im Herzen des Alsergrundes, entsteht das Projekt BERGGASSE 35 - ein neuer Ort an dem man sich schon lange zu Hause fühlt.
Den Spirit erleben, die Zukunft denken. Die historische Substanz, die modernen Materialien und das klare und offene Raumkonzept ergeben eine charmant-elegante Ménage á trois.
Das Wohnen in der Berggasse 35 ist mit einer besonderen Art von Erfahrung verbunden. Es erfüllt seinen Zweck, aber erschöpft sich nicht darin. Denn Leben ist mehr wert.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter http://berggasse35.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


Im Gebäude stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

OG 1 ? Top 2 - WNFL 62,62 m2 - Freifläche 15,80 m2
OG 1 - Top 3+4 - WNFL 136,74 m2 - Freifläche 1,65 m2
OG 1 - Top 5 - WNFL 59,99 m2
OG 1 - Top 6 - WNFL 78,55 m2
OG 1 - Top 7 - WNFL 63,22 m2
OG 1 - Top 8 - WNFL 67,72 m2
OG 1 - Top 9 - WNFL 82,53 m2
OG 1 - Top 10 - WNFL 66,85 m2
OG 1 - Top 11 - WNFL 67,47 m2

OG 2 - Top 12 - WNFL 64,82 m2 - Freifläche 7,27 m2
OG 2 - Top 13+14 - WNFL 136,72 m2 - Freifläche 1,75 m2
OG 2 - Top 15 - WNFL 61,11 m2
OG 2 - Top 16 - WNFL 78,22 m2
OG 2 - Top 17 - WNFL 63,05 m2
OG 2 - Top 18 - WNFL 67,56 m2
OG 2 - Top 19 - WNFL 82,38 m2
OG 2 - Top 20 - WNFL 67,79 m2
OG 2 - Top 21 - WNFL 67,52 m2

OG 3 - Top 24 - WNFL 64,82 m2 - Freifläche 8,02 m2

OG 4 - Top 25 - WNFL 64,74 m2 - Freifläche 8,06 m2

Grand Etage - Top 22 - WNFL 602,83
Grand Etage - Top 23 - WNFL 500,91

DG1 - Top 26 - WNFL 150,85 m2 - Freifläche 11,10 m2
DG1 - Top 27 - WNFL 160,97 m2 - Freifläche 23,89 m2
DG1 - Top 28 - WNFL 131,39 m2 - Freifläche 19,55 m2
DG1 - Top 29 - WNFL 131,68 m2 - Freifläche 13,18 m2
DG1 - Top 30 - WNFL 68,63 m2 - Freifläche 9,04 m2

DG2 - Top 31 - WNFL 256,74 m2 - Freifläche 77,17 m2 + 242,02 m2

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Piment Immobilien & Investment GmbH
Petra Teufelsdorfer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512122760
Handy Bearbeiter: +4369915212527
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775407

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