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GEMÜTLICHE ERSTBEZUG WOHNUNG - Objektnr. 2775391

1210
Ort
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775391 // 35757
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Stock1
Geschosse3
Fläche90,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 324.240,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1308
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.09
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

GEMÜTLICHE ERSTBEZUG WOHNUNG

GEMÜTLICHE ERSTBEZUG WOHNUNG

IHRE VORTEILE

+  Erstbezug
+  Top- Lage:
im Grünen und doch in der Stadt
+  Hochwertige Ausstattung: neue Komplettküche mit Markengeräten (Siemens, Neff)

+  Gute Verkehrsanbindung: über die Brünnerstraße sind Stadtzentrum und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung


ECKDATEN
*  Neubau: Baujahr 2017
*  Geschoss: Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrasse

*  Ausstattung: Schlüsselfertig
*  Wohnfläche: ca. 90 m²
*  Terrasse: ca. 26,40 m²

*  Zimmer: 3
*  Badezimmer: 1 mit WC und Badewanne
*  WC: 2: 1 mit Bad und 1 separat mit Handwaschbecken
*  Küche: volleingerichtet
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  Sicherheitstüre: ja
*  Beziehbar: ab sofort
*  Parken: es kann ein Garagenplatz um € 19.990,- erworben werben


LAGE
*  Einkaufsmöglichkeiten: Billa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
*  Verkehrsanbindung: Bus 30A, Straßenbahn 30,31


KAUFPREIS
*  Kaufpreis Wohnung: VB EUR 324.240,00
*  Gesamt Betriebskosten: ca: EUR 2,60 / m²


NEBENKOSTEN
*  Grunderwerbssteuer: 3,5%
*  Eintragungsgebühr: 1,1%
*  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen
*  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT?
o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%)
o  Eigenmittel: z.B. € 100.000,-
o  Kreditrate: ab € 701,- monatlich
o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at


BESICHTIGUNG
Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien
Mobil: + 43 664 423 76 79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
moneypower Immobilien GmbH
Manfred Hermann
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644237679
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775391

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