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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN +++Schick,charmant und optimal +++ - Objektnr. 2775378

1170
Ort
89,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775378 // 4092
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Stock1
Fläche89,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 349.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1410
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.34
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.5
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN +++Schick,charmant und optimal +++

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine schicke ,optimal an die Infrastruktur angebundene und helle Altbauwohnung im ersten Liftstock.

Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und die großzügig angelegten Zimmer mit  Altbaudeckenhöhe betonen den besonderen Flair dieses Objektes.

WOHNUNGSAUFTEILUNG

Sie betreten die Wohnung  über einen zentralen Eingangsbereich von dem Sie direkt ins Gästebadezimmer mit Dusche und WC , sowie in die anderen Räume gelangen.

Die Wohnung verfügt über ein schönes,großes Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne,Dusche und WC und eine voll ausgestattete Einbauküche

AUSSTATTUNG

Komplette Möblierung (Betten,Esstisch,Sessel, Flatscreens.... ) ,   Parkettböden, voll ausgestattete Einbauküche mit einer Vaillant Therme, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche, Schallschutzfenster , Sicherheitseingangstüre...

***KAUFEN UND SOFORT EINZIEHEN***

 

 

LAGEBESCHREIBUNG:

OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn (9,42,43) , U-Bahn(U6), Busanbindung...

perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto.

 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5  % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen

 

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Alexander Temmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535011316
Handy Bearbeiter: +4366488616966
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775378

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