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Perfekte Kleinwohnung in reiner Innenhoflage! Top Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! PROVISIONSFREI! - Objektnr. 2775358

1170
Ort
38,71 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775358 // 133364
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Stock2
Fläche38,71 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 178.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 720
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.64
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Perfekte Kleinwohnung in reiner Innenhoflage! Top Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! PROVISIONSFREI!

Freie Gestaltung + Erstbezug + Ruhelage + Hochwertige Sanierung + Ideale Infrastruktur + TOP-Ausstattung + Tolles Preis-Leistungsverhältnis!

Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? 

Ihre neue Wohnung im zweiten Obergeschoss können Sie aus drei verschiedenen Varianten der Raumgestaltung auswählen. Je nachdem, ob Sie ein größeres Badezimmer wünschen, oder einen offenen Wohn-Essbereich bevorzugen, hier ist mit Sicherheit der passende Grundriss für Sie dabei! Alle Grundrisse sehen einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer, sowie ein ruhiges Schlafzimmer vor. 

Geplante Sanierungsmaßnahmen:

Entkernen; Neue Kanal- und Wasseranschlüsse; Fußbodenheizung inklusive Trittschalldämmung; Neue Gasinstallationen inklusive Kombigastherme; Neue Elektroinstallationen; Zementestrich; Abgehängte Decken mit Gipskartonplatten; Raumtrennung, Gipskartonplatten, dazwischen Wärmedämmung (Bad, Küche und Schlafzimmer); Alle Nassräume werden verfliest (Wände im WC auf die Höhe 1,20m, Wände im Bad auf die Höhe 2,10m); Bad und WC inklusiv Sanitär; Neue Fenster (dreifach verglast, inklusive Fensterbrett); Neue Eingangstüre; Neue Balkontüre; Innentüren (standard glatt-weiß); Alte Wände (Tapeten abscheren, grundieren, verspachteln mit Fassadennetz, feinspachteln, ausmalen); Bodenbelag (Fischgrätparkett Eiche, Massivholz) 

Wohnfläche: ca. 38,71m²  

Kaufpreis: € 178.000.-  (die Kosten für den geplanten Balkonanbau werden zur Zeit berechnet) 

Fertigstellung: nach Vereinbarung  

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643070009
Handy Bearbeiter: +436505675611
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775358

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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