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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - Objektnr. 2775241

1050
Ort
112,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775241 // 23813
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1972
Stock2
Fläche112,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 449.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1810
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

HOCHWERTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG mit 2 LOGGIEN und LIFT

 

Zum Verkauf gelangt hier eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfekter Raumaufteilung.

Die 112m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Nähe des Einsiedlerparks.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 aufwendig renoviert (alle Rechnungen liegen vor).

Die Wohnung besteht aus:

  • zwei Schlafzimmern
  • einem Badezimmer inkl. Badewanne und WC
  • ein separaten WC
  • einer offenen Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer
  • 2 Loggien (1x Südwest, 1x Nordost)

Ausstattung:

  • Echtholzparkettböden
  • Hochwertige Sandsteinfliesen
  • neue Elektrik
  • erstklassige DAN-Küche
  • Klimaanlage
  • Hauszentralheizung (keine Therme in der Wohnung)
  • inkl. Kellerabteil (ca. 3m²)
  • Schlafzimmern – hochwertiger Teppichboden (gleiche Parkettböden sind noch erhältlich!)

Lage:

Gute Infrastruktur durch 12A, 14A, 59A. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke sind in der Nähe.

Durch den Ausbau des U-Bahnnetzes (voraussichtliche Fertigstellung 2023) wird sich in unmittelbarer Nähe die Station Reinprechtsdorfer Straße befinden.

 

Konditionen:

Kaufpreis: € 449.000,-

Betriebskosten monatlich inkl. HK- und Warmwasserakonto: € 250,15

Reparaturrücklage: € 117,42

Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beziehbar: je nach Vereinbarung

 

KONTAKT:

Für etwaige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Elisabeth Konrad unter 0664 43 44 051 oder e.konrad@wohnkonzept.co.at zur Verfügung! 

+++ Weitere attraktive Angebote finden Sie auf www.wohnkonzept.co.at +++

 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Elisabeth Konrad
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644344051
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775241

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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