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MITTEN IN DER CITY - MITTEN IM LEBEN! - Objektnr. 2775104

3430
Ort
111,40 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775104 // 150/30096
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum,Bahnhof, Schulen
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche111,40 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 389.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 242,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1569
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

MITTEN IN DER CITY - MITTEN IM LEBEN!

Hochwertig erbauter Erstbezug in Tullner Best Lage nahe dem Hauptplatz aber auch nahe dem Bahnhof.
Fertig gestellt wurden die 6 Maisonette Wohnungen, die sich im Dachgeschoss befinden, 2018, eine der 6 Wohnung ist bereits im schlüsselfertigen Zustand und kann jederzeit bezogen werden..

Wenn sie auf einen Garten verzichten wollen, weil ihnen die Lage wichtiger ist, dennoch den Charakter eines Hauses haben möchten, dann sind sie hier richtig.

Diese Maisonette Wohnungen bieten was der Name verspricht, eine gute Raumaufteilung, für Familien die einen großzügigen Wohnbereich bevorzugen, der Idealfall.

TOP B402 Schlüsselfertig

Die schlüsselfertige Ausführung zeichnet sich durch die hochwertige Ausführung aus, wie z.B Markenparkettböden, Laufen Badkeramik in den Nassräumen…
Das Wohn- Esszimmer befindet sich im 1. DG und ist sicherlich das Herzstück, eine gute Quadratur mit Küchenbereich, Toilette und Ausgang zur sonnigen Dachterrasse
Im 2.ten Dachgeschoss befindet sich ein heller Vorraum, 2 gleichgroße Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Wanne.
Beheizt wird diese Maisonette Wohnung mit einer praktischen und servicelosen Fernwärme Fußbodenheizung.

Wohnungen im belagsfertigen Zustand:

Top Nr. St.1 Wohnfläche Zimmer Außenfläche Preis
A 401 107,62 m² 4 24,80 m² EUR 339.000,--
A 403 108,72 m² 3 32,24 m² EUR 339.000,-
A 404 150,56 m² 4 28,39 m² EUR 469.000,--

Top Nr. St.2 Wohnfläche Zimmer Außenfläche Preis
B401 119,97 m² 4 28,54 m² EUR 379.000,--
B402 schlüsselfertig 111,40 m² 3 30,40 m² EUR 389.000,--
B403 125,10 m² 4 19,58 m² EUR 379.000,--

Alle Preise sind inkl. UST angegeben.

Eine Garage kann, optional auch zwei Plätze, zusätzlich angekauft werden.
Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung nach Rücksprache.

Die Wohnungen sind, sofern sie den Förderrichtlinien entsprechen, förderbar durch das Land NÖ.
Für die Energieklasse erhält man ein 1%iges Fixdarlehen von EUR 30.000,--,
je nach Familienstand auch mehr. zB. Jungfamilie, 2 Kinder EUR 53.000,--

Finanzielle Informationen

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungskosten inkl. Ust.
EUR 5.300,-- inkl. Ust. für die treuhändische und notarielle Durchführung

Für weitere Fragen wie auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Karl-Heinz Grüneis 0664 6051751774 oder Frau Meralda Beljur 0664 6051751779 jederzeit und gerne zur verfügung.Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775104

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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