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UNBEFRISTETE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA - Objektnr. 2775065

1230
Ort
€ 746,90
Gesamtkosten
61,60 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775065 // 9825
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr1999
Stock3
Fläche61,60 m²
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 746,90
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 115,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 746,90
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-12-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

UNBEFRISTETE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

Sonnige Zweizimmerwohnung 

Beschreibung und Ausstattung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle,
komplett zentral begehbare Zweizimmerwohnung
im 3. Liftstock, südseitig orientiert

Größe: 61,6 m² Wohnfl.+ 4m²Loggia=  65,6m2
Baujahr 1999

Fernheizung
Fahrradabstellraum
Waschküche
Trockener Kellerabteil

Raumeinteilung

  • Wohnzimmer mit Küchenbereich (Anschlüsse vorhanden)
    Zugang zur Loggia (südseitig) mit Grünblick  
  • Schlafzimmer  
  • Bad mit Badewanne 
  • WC separat
  • Abstellraum
  • Vorraum

Miete

65,6m²  unbefristet
Gesamtmiete: € 747 inkl BK und USt
Kaution 3 BMM    Provision  2 BMM+20% USt

Beschreibung Wohnanlage

Die Wohnanlage mit Gewerbe und Büroflächen (Lebensmittelgeschäft, Trafik, überzeugt mit bester Lebensqualität. Beste Infrastruktur und Nahversorgung. 

Die parkähnlichen, begrünten und bepflanzten Innenhöfe sind mit Bänken ausgestattet und können mitbenutzt werden. Außerdem gibt es umliegend mehrere Kinderspielplätze. 
Äußerst praktisch ist auch die vorhandene Tiefgarage

  • 5 Gehminuten zur U6 Station Alterlaa 
  • Vis à Vis der Kaufpark Alterlaa mit diversen Geschäften, Restaurants etc.
  • mehrere Kindergärten

In der Anlage stehen auch Autostellplätze (Tiefgarage) zur Verfügung! (Mietpreis ca. 90 € + 20 % USt
Der Innenhof kann mitbenützt werden.

Lage und Umfeld

Das Objekt befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. 

Die Wohnung ist in einer modernen Wohnanlage situiert. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind somit direkt vor der Haustür
und im Einkaufszentrum von Alt Erlaa. Hier finden Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch die unmittelbare Nähe der U6 Station, sowie der Station der Buslinien 60A und 66A.

Die Anschlussstelle der A23 erreicht man nach etwa nach 1Km.

Für weitere Informationen steht Paulina Joven gerne unter +43 660 74 55 917
oder per E-Mail unter joven@decus.at   zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
wir beleben Räume

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten abzügl USt zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Paulina Joven
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436607455917
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775065

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