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Jungfamilien Aufgepasst: Provisionsfrei in 1210 ! - Objektnr. 2775031

1210
Ort
124,17 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775031 // 1466
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche124,17 m²
Grundfläche287,20 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 649.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2617
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67


BESCHREIBUNG

Jungfamilien Aufgepasst: Provisionsfrei in 1210 !

WOW, was für eine wunderschöne Umgebung! In diesem wundervollen Projekt kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden.

In dem modernen Wohnprojekt in der Schwarzlackenau finden 1 Einzelhaus und ein Doppelhaus zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 122 bis 124 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.

Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.

Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz.

Das zauberhafte Projekt befindet sich mitten in der Schwarzlackenau/Floridsdrof, neben der Donauinsel und der Pragerstrasse in familienfreundlicher Randlage an der Grenze zu Niederösterreich. Diverse Schwimmmöglichkeiten, Rad/Wanderwege und die Vielfältigkeit des Marchfeldkanals bieten Naherholung für Jung und jünger!

Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, Straßenbahn und der U-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole.

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 42 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Franz Herzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918910203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775031

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