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Erstbezug-traumhaft schöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon - Objektnr. 2775029

1090
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775029 // 550
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Stock4
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.200,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 148,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.200,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 158.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.88


BESCHREIBUNG

Erstbezug-traumhaft schöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

                       BALKONWOHNUNG

1090 Wien,    Schulz - Straßnitzky Gasse   (Servitenviertel)    Nähe  Rögergasse                ERSTBEZUG 

 

Vermietet wird eine 2018 komplett neu renovierte,  luxuriös ausgestattete  3-Zimmer Wohnung  + der Nebenräume mit  ca. 75m²  und  einem Balkon in Gartenlage  in einem sehr schönen,  renovierten Althaus  Bj. 1900 im 4. Liftstock in  einer  sehr guten Wohnumgebung,  mit bester Infrastruktur und in Stadtnähe.

Das Vorzimmer hat eine Sicherheitstür -  links  davon das WC mit Fenster  und Handwaschbecken ? geradeaus kommt man in den Wohnraum  mit  der integrierten Komplettküche  und  dem Ausgang  auf  den   Balkon.

Die sehr schöne,  offen gehaltene Küche  mit Ober- und Unterkästchen, eingebauten Spots, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,  Geschirrspüler  und dem großen Kühl- Gefrierschrank erfüllt jeden Wunsch.
im Wohnraum sind an der  Wand  schöne Apliken  und auch der elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage  ist hier montiert.

Alle  Räumlichkeiten  haben Flügeltüren, Parkettböden  und eine Fußbodenheizung.

Vom Wohnraum  kommt man in die  beiden  getrennt begehbaren Schlafzimmer.

Das  äußerst elegante Duschbad   mit  schönen Wand ? und Bodenfliesen hat für die Übergangszeit   auch   einen Strom ? Wandheizkörper,  einen Waschtisch, einen Spiegel und einen Entlüfter mit elektrischem Relais.

In einem kleinen, separaten Abstellraum  gibt es einen Waschmaschinenanschluss  und  die Gasheiztherme.

Ein Kellerabteil kann zur Verfügung gestellt werden, es wird jedoch wegen der Feuchtigkeit (Altbaukellerabteil) keine Garantie für eingelagerte Gegenstände übernommen.  
Das Haus hat TV-Kabelanschluss,  einen Fahrrad- und separat einen Kinderwagenraum.

Energieausweis vom 30.07.2012     HWB: 158,4 kWh/m2a                 fGEE: 2,88

 

Mietdauer: Erstvertrag 4/ 5 Jahre                                Bezug  ab sofort

 

mtl. Miete                                                       1.064,73

+ mtl. Betriebs- und Liftkosten-aconto       €       135,27    mtl. Gesamtmiete       1200,00

 

Nebenkosten:

Kaution                                                                               3.600,00

Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.                              120,00

HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                                   149,80

Provision  2 MM inkl. 20% USt.                                    €      2.880,00                           

bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt           €      6.749,80   

Besichtigungen bitte mit unserer Frau Schneider unter 0664/1000 325 vereinbaren

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision:


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KONTAKT
CONCREET. GmbH
Margit Barcelo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436642357424
Handy Bearbeiter: +436641002885
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2775029

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2017

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