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Jugendstilvilla in Hollenstein a.d. Ybbs - sanierungsbedürftige - Objektnr. 2775028

3343
Ort
262,90 m²
Fläche
9.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2775028 // 552
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3343 Hollenstein an der Ybbs
Baujahr1901
Fläche262,90 m²
Grundfläche1.032,00 m²
Terrassen1
Zimmer9.0
Bad3
WC6
Kaufpreis:€ 230.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 245.22


BESCHREIBUNG

Jugendstilvilla in Hollenstein a.d. Ybbs - sanierungsbedürftige

Zum Verkauf gelangt die Jugendstil Villa "Miramonte"  in Hollenstein an der Ybbs.

 

-Das Haus ist voll sanierungsbedürftig-

 

Auf einer leichten Anhöhe gelegen orientiert sich das dreigeschossige Haus Richtung Westen mit Blick auf den Wasserkopf (1442m).

Das Grundstück ist leicht nach Osten hin abfallend und hat eine Größe von knapp über 1.000m²

Die Ausstattung ist derzeit zweckmäßig, einfach und funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Baulich ist das Haus in einem dem alter entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Im Jahr 1901 erbaut kann hier durch eine umfassende Sanierung ein außergewöhnliches Objekt geschaffen werden.

Die Heizung erfolgt derzeit mittels einer Öl Zentralheizung (7000 L Tank)

 

Flächenaufstellung:

Kellergeschoß: 91,50m²

EG: 99,50m²

1.OG: 99,50m²

DG: 63,90m²

Rohdachboden: 42,40m²

 

Zu den ursprünglich eingereichten Plänen finden sich im Bestand einige Abweichungen (Garagenzubau im Westen, ostseitiger Eingang über Windfang)

Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden.

In Hollenstein gibt es kein örtliches Gas Netz!

 

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Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Alexander Stampfer

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Qualitätsmakler

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