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Ins gemachte Nest! - Objektnr. 2774926

2112
Ort
138,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774926 // 569
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2112 Hetzmannsdorf
Baujahr2000
Fläche138,00 m²
Grundfläche799,00 m²
Terrassen1 (29,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1593
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Ins gemachte Nest!

Nur ca. 12 Minuten vom Knoten Korneuburg entfernt, liegt inmitten der verträumten Ortschaft Hetzmannsdorf, dieses wahre Schmuckstück, BJ 2000.

Gelegen in einer Sackgasse, vis-a-vis ein herrliches Sonnenblumenfeld, wirkt es von außen zwar ordentlich und sauber, aber gänzlich unscheinbar.

Umgeben von einer schier unüberwindlichen Mauer aus Thujen betreten Sie hier ein Summer-Wonderland, das Sie nicht mehr loslassen wird. Kein einziger Blick von den Nachbarn dringt hier durch, absolute Privatsphäre ist hier angesagt.

Entlang an liebevoll gezüchtetem Gemüse wie Tomaten, Kürbis, Gurken und vielem mehr, stehen Sie inmitten der grünen Oase. Brettl-eben und topgepflegt sind hier die wichtigsten Eigenschaftswörter. 

Ein Schwimmteich im Anschluss an das Haus ist in Vorbereitung, die Vollendung dessen obliegt bereits Ihren Vorstellungen. Der Blick auf die Terrasse verheißt wunderbares.

Zurück zum Haus, ein paar Stufen hinauf und dann hinein. Das Vorzimmer empfängt sie mit hellen Fliesen, stilgerecht verfliest, gleich rechts befindet sich ein Zimmer, zurzeit als Office benutzt. Vis-a-Vis ein genialer Schrankraum, auch eine Ausweiche für die Garderobe.

Ein paar Schritte weiter gelangen Sie zum Wohnzimmer. Getaucht in weiß/grau/schwarz, edel – elegant und absolut außergewöhnlich. Der Fliesenboden auch hier wohlig war, eine Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für angenehme Temperaturen wann immer Sie es wollen.

Die Wohnlandschaft mit Blick zum Prachtgarten, ein Schwedenofen versorgt Sie auch im Winter mit den notwendigen Wohlfühleinheiten. Genügend Raum für einen großen Esstisch für gelungene Feste, zur Küche verbunden mit einer großen Durchreiche, abgetrennt vom Wohnraum und doch sind alle zusammen.

Die Küche, ebenfalls im Farbengleichklang wie der Wohnbereich, hier werden Sie nichts missen. Bestens ausgestattet können Sie hier Ihrer Kochleidenschaft mit ungetrübtem Vergnügen nachgehen.

Im Badezimmer beim Eingangsbereich mit Dusche und WC ist ebenfalls alles perfekt, die Großzügigkeit des Raumes bringt Ihnen viel Platz für Ihr morgendliches Ritual.

Die Terrasse ist ebenfalls wieder eine Klasse für sich, hier können Sie Ihre Chillout-Ärea so gestalten dass die meisten Gäste von Ihnen vor Neid erblassen und gar nicht mehr gehen wollen.

Ein Stockwerk darüber befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Balkon und Schrankraum, das Zweite mit einem kleinen Zimmer angeschlossen. Ideal für einen Jugendlichen, quasi eigenes Wohnzimmer – eigenes Schlafzimmer. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein fantastisches Bad mit Eckbadewanne zur Verfügung, bisher so gut wie unbenutzt.

Beim Haus selbst handelt es sich um einen Holzriegelbau mit besten Heizwärmebedarf-Werten und energietechnisch hervorragenden Lösungen. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und Warmwasser wird mit Solar erzeugt. Der Keller ist natürlich gemauert und wird Sie ebenfalls verzücken. 5 Kellerräume in unterschiedlichen Größen stehen Ihnen zur Verfügung, viel Tageslicht macht dieses Geschoß vielseitig nutzbar.

Eine Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, ein zweites Auto könnte davor im Garten parken. Aber Parkplatzmangel ist hier ein Fremdwort.

Kommen Sie und machen Sie sich selbst ein Bild über dieses tolle Angebot. Ich freue mich schon Ihnen dieses tolle Haus schon bald persönlich näherzubringen.

 

Der Preis: € 395.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774926

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Qualitätsmakler
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2015
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Qualitätsmakler

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