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++PREISREDUZIERT++ HOFSEITIGE DACHTERRASSE + 4 ZIMMER - Objektnr. 2774921

1200
Ort
107,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774921 // 14379
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1993
Stock5
Fläche107,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Kaufpreis:€ 430.000,00
Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1733
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

++PREISREDUZIERT++ HOFSEITIGE DACHTERRASSE + 4 ZIMMER

In der Nähe des Forsthausparks steht diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in einer Neubauanlage.

Diese aussergewöhnliche Wohnung ist dank ihres guten Grundrisses und 4 Zimmern für anspruchsvolle Singles genauso geeignet wie für Paare oder Jungfamilien.

Die erste Wohnebene bietet eine 35m2 grosse Wohnküche, wobei die Küche nachträglich abgetrennt wurde. Die fast 17 m2 große, hofseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbarAußerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein WC und der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe.  Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier finden Sie sowohl ein Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für die Waschmaschine als auch 3 großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer (11, 15 und 16,5 m2).

1. Ebene:

  • großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe 
  • WC
  • vollausgestattete Küche
  • großzügiges Wohnzimmer (35 m2)
  • Abstellraum
  • Terrasse

2. Ebene

  • Badezimmer
  • Zimmer (11 m2)
  • Zimmer (15 m2)
  • Zimmer (16 m2)

 

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und dementsprechend besonders sorgfältig aufgefrischt und gepflegt.

Lage: Sie erreichen in wenigen Gehminuten den 11A und den 5A. Die U6 und S-Bahn-Station Handelskai ist rund 15 Minuten entfernt. Der Forsthauspark liegt etwa 5 Minuten entfernt. Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind ausreichend vorhanden.

Die Betriebskosten betragen ca. € 277,- inkl. allen Kosten. Der Reparaturfond ist durch die Größe der Anlage und dem guten Zustand sehr gut gefüllt.

Der lastenfreie FIXPREIS für diese Eigentumswohnung beträgt € 430.000,-

 

 

Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774921

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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2015

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Netiquette

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