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++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter ERSTBEZUG, BESTPREIS!!!! 2900?/m² für eine generalsanierte Wohnung! Schnäppchen!!! - Objektnr. 2774898

1120
Ort
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774898 // 14410
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Fläche100,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 299.000,00
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1207
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105


BESCHREIBUNG

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter ERSTBEZUG, BESTPREIS!!!! 2900?/m² für eine generalsanierte Wohnung! Schnäppchen!!!

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

BESTPREIS!!! 2900€/m² für eine generalsanierte Wohnung!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 100 m² große, 3-Zimmer Erstbezugs-Eigentumswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***

Das Objekt ist im Hochparterre gelegen!

Die Wohnung erstreckt sich über ca.100 m² und bietet: 3 großzügige Zimmer: 2 straßenseitige Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, 2 Bäder und ein Kabinett!

In diesem Haus gibt es noch weitere Einheiten:

Top 3: VERKAUFT!

Top 4: VERKAUFT!

Top 5: VERKAUFT!

TOP 6: VERKAUFT!

Räumlichkeiten: 

  • Vorraum mit Abstellraum (WM-Anschluss)
  • Kabinett (fensterlos, ca. 8m²)
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich mit halboffener Küche

(siehe Plan)

Zustand:

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Es wurden sämtliche Leitungen, egal ob Strom, Wasser, Kanal, Heizung oder auch die Gasleitung im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurde auch eine neue Gasetagenheizung montiert und neue, hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.

Hochwertige Ausstattung:

  • Parkett
  • Markenamaturen
  • Fußbodenheizung
  • etc.

(siehe Fotos)

Preisentwicklung:

2017 sind in Meidling bauliche Maßnahmen zur Aufwertung geplant. Außerdem handelt sich um einen der wenigen Bezirke in denen noch zu einem relativ niedrigen m²-Preis Eigentum erworben werden kann, was Preiszuwächen in der Zunkunft mehr Raum nach oben lässt.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Altbau, welcher ebenfalls saniert wurde. Es wurden vom Verkäufer (auf dessen Kosten) umfangreiche Arbeiten an der Fassade, dem Stiegenhaus und dem Dach durchgeführt!

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In der Cothmannstr., einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Zielpunkt....) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Unfallkrankenhaus Meidling ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In zweiminutigen Gehdistanz erreichen Sie den Meidlinger Friedhof, mit seiner tollen Parkanlage.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auc die Straßenbahnlinie 62 ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:

aa@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644621412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774898

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler

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2015

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