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++ Herbst-Traum ++ Stilvolle 2-Zimmerwohnung im Alt-Wien-Flair in guter Lage - Objektnr. 2774883

  • Grundriss Top 18.jpg
1160
Ort
42,77 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774883 // 32201
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse6
Fläche42,77 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 175.000,00
Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++ Herbst-Traum ++ Stilvolle 2-Zimmerwohnung im Alt-Wien-Flair in guter Lage

In unmittelbarer Nähe zum einen der größten Grünflächen im Westen Wiens, der berüchtigten Schmelz, werden in einem traumhaften Eckzinshaus im 16. Wiener Gemeindebezirk derzeit Altbau-Wohnungen stilvoll saniert und zum Verkauf angeboten.

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau ist für Herbst/Ende 2019 geplant.

Projekt-Highlights:

  • 1 bis 2 Zimmer 
  • 37 m² bis 55 m² (im DG bis zu 100 m²)
  • teilweise mit Balkon
  • hochwertige Ausstattung im Altbaustil
  • Eichenparkettboden in Fischgrätmuster
  • Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 1        EG ca. 50,42 m²                                            2 Zimmer     € 159.000,-

Top 2        EG ca. 45,98 m²                                            2 Zimmer     € 149.000,-

Top 3        EG ca. 49,93 m²                                            2 Zimmer     € 159.000,-

Top 5        EG ca. 50,79 m²                                            2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 7        1.OG ca. 45,13 m²                                         2 Zimmer     € 175.000,-

Top 11      2.OG  ca. 54,56 m²                                        2 Zimmer     € 209.000,-

Top 13      3.OG  ca. 42,77 m²                                        2 Zimmer     € 165.000,-

Top 14      3.OG  ca. 37,98 m²  + 1,98 m² Loggia           2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 15     3.OG  ca. 52,56 m² + 8,96 m² Balkon             2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 16     3.OG  ca. 54,47 m²                                         2 Zimmer      € 215.000,-

Top 18      3.OG  ca. 42,77 m²                                        2 Zimmer      € 175.000,-

Top 19      3.OG  ca. 46,84 m² + 1,59 m² Loggia            2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

 

Bezugstermin: ab sofort

Die gegenständliche Wohnung (Top 18) befindet sich im 3. Stock (Lift wird mit dem DG Ausbau errichtet) und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einer Kochnische inkl. Geräten, einem geräumigen, hellen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (Dusche und WC). Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und daher lichtdurchflutet. 

Der klassische Wiener Altbauflair wird Sie in der Wohnung begeistern. 

Das aufstrebende Gebiet im 16.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.  

Die perfekte Nahversorgung sowie die Infrastuktur (Lugner City in fußläufiger Nähe) sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Außerdem zählen der allseitsbeliebte Brunnenmarkt und Yppenplatz sowie die Schmelz zu den absoluten Dauerbrennern in dieser Lage.

Öffentliche Anbindung: Linie 9, 46 | Buslinie 48A | U6 und U3 sind in 2 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar

Kaufpreis:

EUR 175.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 6.300,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774883

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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