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** BASTLER-HIT ** gepflegte 2-Zimmerwohnung in saniertem Altbau - Balkon Zubau möglich - Objektnr. 2774882

1140
Ort
49,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774882 // 32868
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1900
Stock3
Fläche49,40 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 159.000,00
Provision: EUR 5.724,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 644
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

** BASTLER-HIT ** gepflegte 2-Zimmerwohnung in saniertem Altbau - Balkon Zubau möglich

In einem wunderschönen, sanierten Altbauhaus der Jahrhundertwende in beliebter Lage der 14. Bezirks in der Nähe vom Hanusch Krankenhaus stehen derzeit 6 Wohnungen in leicht-renovierungsbedürftigen Zustand zum Verkauf. 

Die gegenständliche Wohnung mit ca. 50m² (Top 29) befindet sich im 3.Liftstock, ist Südostseitig orientiert. Außerdem weist die Wohnung einen ausgezeichneten Grundriss auf. 

  • Geräumiges Vorzimmer
  • separate Kochnische
  • Bad mit Wanne
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • großzügiges, helles Wohnzimmer 
  • ein hofseitiges Schlafzimmer - 

Die Räume sind alle zentral begehbar und sind mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Außerdem ist bereits eine Küche inkludiert. Die Wohnung verfügt auch über eine im Altbau typische Raumhöhe und ist daher als sehr hell anzusehen.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten dennoch gepflegten, leicht adaptierungsbedürftigen Zustand. Diese Einheit hat viel Potenzial und bietet Handwerker viel Spielraum zur Umgestaltung und Entfaltung. Auf Wunsch kann das Objekt im sanierten Zustand erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bus- und Straßenbahn Haltestelle Lützowgasse - Linie 49 und N49 mit der Sie nach wenigen Stationen zur U3 Hütteldorfer Straße gelangen. In wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie auch die Schnellbahn Haltestelle Wien Breitensee S45 sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der belebten Hütteldorfer Straße.

Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit stehen Ihnen der Matzner-Park, Gustav-Klimt Park oder der bekannte Schönbrunner Schlosspark mit dem Tiergarten Schönbrunn zur Verfügung. Das Penzinger Bad befindet sich nur ganz wenige Minuten zu fuss entfernt.

Kaufpreis:

EUR 159.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 5.724,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten werden nachgereicht

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.724,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774882

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Qualitätsmakler:
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