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Stilvoll wohnen und arbeiten in Herrschaftshaus mit uneinsehbarem Innenhof! - Objektnr. 2774865

3500
Ort
€ 1.980,00
Gesamtkosten
300,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774865 // 10565
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3500 Krems
Baujahr1800
Geschosse2
Mietdauer40
Fläche300,00 m²
Grundfläche450,00 m²
Zimmer8.0
Bad3
WC3
Brutto-Miete:€ 1.980,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 231,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.980,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 302
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.38
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Stilvoll wohnen und arbeiten in Herrschaftshaus mit uneinsehbarem Innenhof!

Sie suchen einen repräsentativen Wohnsitz, eventuell kombiniert mit gewerblicher Nutzung?

Schon der Eingangsbereich dieser Ende des 18. Jahrhunderts errichteten Villa zeugt von Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die überdachte Einfahrt - als "Garage" nutzbar, der uneinsehbare begrünte Innenhof mit überdachter Terrasse und offenem Kamin heißen Sie herzlich willkommen!

Im Erdgeschoß des sanierten und denkmalgeschützen Hauses überzeugen der großzügige Salon, Esszimmer, Küche und div. Nebenräume, alle mit Gewölben versehen, im Obergeschoß 6 Schlafräume mit teils schönen alten Böden, aber auch 3 moderne Bäder, teils mit Wanne, teils mit Dusche. Vom Vormieter wurde vor knapp zwei Jahren eine neue Küche installiert, welche abzulösen wäre.

Wunderschöne alte Kachelöfen, restaurierte Kastenstockfenster und Schiffbrettböden zieren die Räume. 
Selbstverständlich sorgt eine Zentralheizungsanlage - den heutigen Gegebenheiten entsprechend - für wohlige Wärme; des dicken Mauerwerkes wegen mit geringem Aufwand.

Zur Liegenschaft gehört auch ein kleiner Weinkeller.
Die Betriebskosten in der Höhe von monatlich € 210,00 sind in der Gesamtmiete enthalten.

Das Anwesen kann teil- aber auch unmöbliert übernommen werden.

Die gänzliche oder teilweise gewerbliche Nutzung ist möglich. Bitte beachten Sie in diesem Falle den geänderten Mehrwertsteuersatz.


Dieses herrschaftliche Wohlfühlhaus wartet auf SIE!

Der Stadtteil Hollenburg bietet neben bester Anbindung nach Krems, Wien und St. Pölten (S33) auch einen Nahversorger, Arzt und Gastronomie, sowie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten (Radfahren, Fußball, Schwimmen, Wanderwege).

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Eleonora Gundacker
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642550233
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774865

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