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Historisches Wohnen im Forsthof des Schlosses Bockfließ, 2213 Bockfließ - Objektnr. 2774861

2213
Ort
€ 889,88
Gesamtkosten
70,86 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774861 // 23604
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2213 Bockfließ
Baujahr1400
Geschosse1
Mietdauer5
Fläche70,86 m²
Terrassen1
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 889,88
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 140,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 889,88
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 205.23


BESCHREIBUNG

Historisches Wohnen im Forsthof des Schlosses Bockfließ, 2213 Bockfließ

Leben wie im Märchen - Ziehen Sie ein in den Forsthof des Schlosses Bockfließ und
atmen Sie die Luft der vergangenen Jahrhunderte. Der Hof war Wohnstätte der Bediensteten des Schlosses -
nun wurden 5 Wohnungen im Gehöft mit modernsten Materialien aber unter Einhaltung des Denkmalschutzes errichtet.

Das Anwesen liegt mitten im Grünen aber gut verkehrsangebunden an Wien
(ca. 40 Minuten ins Zentrum ) da es Nahe der Autobahnausfahrt Wolkersdorf liegt.

Den großen Charme dieses Objektes, das seine Ursprünge im 14. Jahrhundert hat,
macht die Kombination des historischen alten Traktes, mit seinen vielen kleinen,
teilweise erhaltenen und in Szene gesetzten Details, mit modernen Elementen,
wie die gediegene Landhausküche und die edlen Sanitäreinrichtungen, aus.

RAUMAUFTEILUNG Top 3
- Wohnsalon
- WC extra
- Separate voll ausgestattete Küche im Landhausstil
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer

AUSSTATTUNG
- die Böden sind teilweise mit Fischgrätparkett und in den Badezimmern
   edlen sandfarbenen Fliesen ausgelegt
- teilweise Fußbodenheizung und teilweise Gasetagenheizung
- die Aussenleuchten sind mit Bewegungsmeldern versehen
- am Rande des Gehöfts gibt es einen großen Abstellraum für Müll und Fahrräder
- ebenfalls gleich daneben ist ein allgemeiner Parkplatz für jeweils 2 KFZ pro Mieteinheit vorgesehen
 

 

LAGE
In Bockfließ gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein Zubringer führt zur Bahnstation
Obersdorf und ein Bus führt direkt zum Praterstern. Ausserdem ist man durch die Nähe zur
Autobahn A5 rasch in der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mannigfaltige im nahen
G3 Center, ebenfalls an der neuen Autobahn gelegen und daher sehr nahe.

 

KONDITIONEN
Gesamtmonatsmiete:  EUR 889,88
inkludierte Betriebskosten:  EUR 140,30 BK + EUR 122,45 Heizkosten + EUR 45,52 Möbelmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab sofort, befristet auf 5 Jahre + Verlängerungsoption

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Aichholzer unter 0664/40 19 653
oder a.aichholzer@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung
.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Astarte Aichholzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644019653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774861

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2012, 2013, 2016, 2017
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