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Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 0
Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 1 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 2 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 3 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 4 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 5 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 6 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 7 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 8 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 9 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 0 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 1 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 2 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 3 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 4 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 5 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 6 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 7 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 8 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 9 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 10 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 11 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 12 Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing  /  / 1130 Wien,Hietzing / Bild 13

Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing - Objektnr. 2774773

1130
Ort
85,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774773 // m9416522
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift
1130 Wien,Hietzing
Fläche85,00 m²
Balkon1
Loggia1
Zimmer3
Kaufpreis:€ 396.000,00
Provision Euro: 11880
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1597
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.48
Klasse für Heizwärmebdarf: b


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzing

Gegenständliches Haus wurde bereits 1905 errichtet, aufgrund massiver Kriegsschäden kam es 1955 zum Abbruch des Althauses und zur Errichtung eines Neubaus.

Es sind 2 Stiegen vorhanden.

Nur eine Stiege verfügt über einen nachträglich eingebauten Außenlift.

Gegenständliche Wohnung mit 85,52m² Nutzfläche und einem 2,78m² großen Balkon befindet sich imzweiten Stock ohne Lift.

Das zentrale Vorzimmer führt rechter Hand zu einem Raum, der laut Plan als Küche genutzt wurde, eine Speis schließt hier an.

Dem Augenschein nach wurde jedoch dieser hofseitige Raum zuletzt alsSchlafzimmer verwendet. Es sind keine Wasseranschlüsse mehr ersichtlich. Dieser Raum grenzt aber direkt an das Badezimmer, sodass bei Bedarf auch leicht die Küche wieder herstellbar wäre.

Das Bad, ebenso rechts vom Gang gelegen, verfügt über eine neue Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Danach sind rechter Hand dasgetrennte WC in selbiger Optik wie das Bad und noch einAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss positioniert.

Geradeaus betritt man einen großen hellen Raum, welcher einst alsKammer und Zimmer geteilt war, heute ein großes Wohnzimmer darstellt und Wasseranschlüsse aufweist.

Augenscheinlich wurde dieser Raum als Wohnküche genutzt.

Sehr leicht wäre die Trennung wieder durchzuführen, wodurch man ein weiteres Zimmer erhalten könnte.

Von diesem Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer mit Balkon.

Situation am Plan:

3 Zimmer mit Küche und Speis, Schlafzimmer straßenseitig mit Balkon

Tatsächlicher Ist-Zustand:

Schlafzimmer mit Garderobenraum hofseitig, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein weiteres Zimmer mit Balkon, gesamt 2 Zimmer und eine Wohnküche.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung geringe Betriebskosten aufweist (da diese Stiege eben keinen Lift erhalten muss).

Sie ist ideal ansöffentliche Verkehrsnetz angebunden:

Straßenbahn: Linie 10 in unmittelbarer Nähe
Bus: 53A, 54A und 54B in unmittelbarer Nähe
U-Bahn: U4 Station in rd. 500m Entfernung

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Schönbrunn als Naherholungsgebiet und der Lainzer Tiergarten sind nahe gelegen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.



Provision Euro: 11880


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KONTAKT
DK Realitäten GmbH
Klemens Dallinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315130309
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774773

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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2013, 2016

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