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Dachgeschossmaisonette mit Dachterrasse /  / 1060 Wien,Mariahilf / Bild 0
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Dachgeschossmaisonette mit Dachterrasse - Objektnr. 2774769

1060
Ort
125,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774769 // m9416523
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftSandwirtgasse
1060 Wien,Mariahilf
Liftja
Fläche125,00 m²
Loggia1
Zimmer5
Kaufpreis:€ 590.000,00
Provision Euro: 17700
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2376
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Dachgeschossmaisonette mit Dachterrasse

Der Traum vom Wohnen!

Ein Gründerzeithaus aus 1900 wurde 1994 saniert und ein Dachgeschossausbau samt Lifteinbau durchgeführt.

Das Flair des alten Wien und  die Vorzüge des heutigen Wohnstandards gehen hier eine wunderbare Symbiose ein.

Gegenständliche Wohnung, mit 125m² Wohnnutzfläche, welche man durch eine Sicherheitstüre betritt, bietet  auf der Wohnebene im letzten Liftstock ein Vorzimmer, rechts eine nahezu quadratische Küche, die in der Wohnung verbleibt, links befindet sich  das WC mit Waschbecken, geradeaus erreicht man das Speisezimmer.

Von diesem verzweigen sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken und ein Wohnzimmer mit besonderer Raumhöhe, da hier die Holzstiege zum Obergeschoss mit Galerie und einem weiteren Zimmer und einemzweiten Bad führt.

Bitte beachten Sie, dass das Speisezimmer sowie das Wohnzimmer Durchgangszimmer sind, es gibt 3 Zimmer , die "klassische" Zimmer sind, wenngleich das oberste Zimmer starke Dachschrägen aufweist und bisher als Gästezimmer verwendet wurde.

Auch als Arbeitszimmer ist es sehr gut geeignet , nicht jedoch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer für ältere Kinder.

Vom dortigen Gang gelangt man über  eine Terrassentüre, mit Glasfenster zur optimalen Belichtung,  auf eine42,26m² große Terrasse.

Natürlich ist ein Wasseranschluss zum Gießen der Pflanzen vorhanden.

Auf der  Terrasse ist Platz für einen großen Esstisch, auch Liegestühle finden hier noch Raum.

Es grenzen mehrere Innenhöfe aneinander, sodass ein Gefühl der Weite entsteht, wenn man sich auf der Terrasse befindet.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Sie kann als besonders hell, freundlich und lichtdurchflutet beschrieben werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Sie liegt sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden (U4, Busse, demnächst soll auch die U2 an die Station Pilgramgasse angebunden werden, sodass man zur Mariahilferstraße (Station Neubaugasse) und zum Matzleinsdorfer Platz rasch gelangt).

Der beliebte Naschmarkt liegt nur eine U-Bahnstation entfernt.

Auch das Naherholungsgebiet Schönbrunn samt seinem Tiergarten ist  rasch erreichbar.

Einmalige Kosten:

Kaufpreis:   € 590.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer :3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie  bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Angela Lessky



Provision Euro: 17700


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KONTAKT
DK Realitäten GmbH
Klemens Dallinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315130309
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774769

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016

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