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3 Zimmer Maisonette in Döbling - Objektnr. 2774768

1190
Ort
87,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774768 // m9401904
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift
1190 Wien 19., Döbling
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Fläche87,00 m²
Zimmer3
Kaufpreis:€ 264.000,00
Provision Euro: 7920
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1066
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

3 Zimmer Maisonette in Döbling

Lage der Wohnung:

Gegenständliche Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage bestehend aus 2 Stiegen mit mehreren Wohnungen sowie einem Einfamilienhaus im hinteren Liegenschaftsteil, welche alle um 1977 errichtet wurden (das Haus war ein Altbestand, welcher 1977 erweitert wurde), die Wohnung befindet sich in der Stiege 1.

Im Keller der Stiege 2befinden sich eine Schwimmhalle mit Sauna und Fitnessraum, welche zu den allgemeinen Teilen zählen.

Auch eine Garage mit Parklätzen sind im Kellergeschoss zwischen Stiege 1 und Stiege 2 situiert,2 PKW Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet, aber Achtung,es ist dafür kein Wohnungseigentum begründet!!!!

Obwohl man Haus 1 (Stiege 1) über das Erdgeschoss betritt, ist die Wohnung leidernicht barrierefreierreichbar, da das Gebäude in Hanglage errichtet wurde und man daher vom Gartentor zur Stiege mehrere Stufen hinaufgehen muss und auch vom Stiegenhaus noch 2 Stiegen hinunter.

Beschreibung der Wohnung:

GegenständlicheMaisonettehatca.87m² Nutzfläche.

Man betritt sie gartenseitig und hat daher den Eindruck einer Erdgeschosswohnung mit Stiegenaufgang zum ersten Stock. Man kann aber auch die Wohnung über eine eigene Eingangstüre im ersten Stock betreten.

Es gibt einen Lift, der auch bis ins Kellergeschoss führt.

DieErdgeschossebenemit einer Fläche von 44m²teilt sich wie folgt auf:

Vom zentralen Vorzimmer betritt man linker Hand einKabinett(7,93m²) sowie eingroßes Schlafzimmer (21,41m²),geradeaus gelangt man in das neurenovierte Badezimmer (7,71m²)mitDusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fensterund einemHandtuchheizkörper.

DasWC ist separat und befindet sich rechter Hand.

Im Vorzimmer - gleich rechts neben der Eingangstüre- befindet sich auch die schmaleWendeltreppe über die man in den oberen Stock gelangt.

Unter dieser Treppe befindet sich einWaschmaschinenanschluss.

Man hat aber auch die Möglichkeit die hauseigeneWaschküche im Kellergeschoss mitzubenützen.

Im Obergeschoss angekommen befindet sich linker Hand einezweite Eingangstüre, somit kann man auch mit dem Lift ins Obergeschoss fahren und die Wohnung von dieser Ebene aus betreten.

Durch das kleine Vorzimmer gelangt man in die neugestaltetegroßzügige Wohnküche (ca. 40m²) eine Wandseite ist komplett verbaut mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr und Mikrowelle, davor befindet sich eineKochinselmit Ceranfeld und Spüle, die die Küche vom restlichen Wohnraum trennt.

Das Wohnzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Erker, den man nett als Essplatz gestalten könnte.

Detaillierte Auflistung der monatlichenBelastungen inklusive Heizkostenakonto:

? 206,46 Betriebskosten

? 82,00 Reparaturfonds

? 80,79 Heizkosten

? 71,67 Rückzahlungsrate Darlehen (aufgenommenes Darlehen für Sanierungen,

Laufzeitende 2022)

? 36,81 Ust

Der Gesamtbetrag dermonatlichen Vorschreibung beträgt somit? 477,73.

Für gegenständliche Wohnung wurde einSanierungsdarlehen aufgenommen, welches mit Stichtag 10.4.2018 noch einen Offenstand in Höhe von? 3.057, 94 aufweist. Dieses wird monatlich mit der Wohnbeitragsvorschreibung zurückbezahlt, Laufzeitende 2022.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien: 35A und 43B sind in unmittelbarer Nähe

Der Bus 35A fährt bis nach Spittelau sowie derBus 43B bis nach Hütteldorf.

Einmalige Kosten:

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Der Energieausweis ist in Erstellung!

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.



Swimmingpool: JA
Provision Euro: 7920


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KONTAKT
DK Realitäten GmbH
Klemens Dallinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315130309
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774768

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2013, 2016

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