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SOFORT BEZIEHBAR: RUHIGE NEUBAUWOHNUNG mit GARAGE - Objektnr. 2774684

1010
Ort
138,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774684 // 10/10350
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheBörse, Rudolfsplatz, Donaukanal
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock4
Geschosse1
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche138,00 m²
Loggia1 (12,84 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.340.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 502,16
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.01
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

SOFORT BEZIEHBAR: RUHIGE NEUBAUWOHNUNG mit GARAGE

RUHIG WOHNEN NÄHE BÖRSE und KEMPINSKI

Diese zur Gänze innenhofseitig ausgerichtete, modern ausgestattete Wohnung mit ca. 13m² Loggia im 4. Obergeschoß empfängt Sie mit einem ca. 8 m² großen Vorraum, der durch eine doppelflügelige Glastür vom großzügigen Wohnessbereich abgetrennt ist. Vom Vorraum sind ein Abstellraum/Garderobe und eine Gästetoilette begehbar.
Der Wohnessbereich mit separater Küche (insgesamt ca. 68 m²) und Loggia ist geschmackvoll möbliert. Die weiße Hochglanzküche mit schwarzer Arbeitsplatte in Granit, sämtlichen Geräten und amerikanischem Kühlschrank ist neuwertig.

Über einen breiten Zwischengang, der viel Stauraum bietet, sind die beiden Schlafzimmer (ca. 13 bzw. 14 m²) erreichbar, eines davon hat auch Zugang zur Loggia. Das geräumige ca. 12 m² Bad mit Tageslicht hat eine bodenebene Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. In einem separaten Raum mit ca. 4,6 m² ist ein zweites WC sowie Waschmaschine/Trockner untergebracht.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,74 m, es gibt eine Deckenkühlung und Außenjalousien.

Neben einem Kellerabteil sind der Wohnung zwei Garagenplätze zugeordnet. Der Kaufpreis für die Garagen beträgt zusätzlich gesamt EUR 100.000,--
(EUR 60.000,-- + EUR 40.000,-- für den etwas kleineren Platz). Die monatlichen Betriebskosten für beide Garagenplätze betragen insgesamt EUR 60,77 brutto.

HWB 34,01




Klimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Mag. Michaela Orisich
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777323
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774684

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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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