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Grünlage - Pachtgrund mit Altbestand /  / 1210 Wien / Bild 0
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Grünlage - Pachtgrund mit Altbestand - Objektnr. 2774671

1210
Ort
€ 75.000,00
Kaufpreis
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774671 // 2003/10503
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheMarchfeldkanal
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Fläche73,00 m²
Grundfläche633,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 75.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 306
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Grünlage - Pachtgrund mit Altbestand

Grünlage - Pachtgrund mit Altbestand

Sie suchen ein günstiges Grundstück in Wiener Grünlage, dann haben wir das richtige für Sie.

Dieses rund 630 m² große Pachtgrundstück verfügt über ein Altgebäude aus den 30er Jahren welches sich in schlechtem Zustand befindet. Jedoch ist ein Neubau möglich. Die Widmung ist GS (Gartensiedlungsgebiet) womit 80 m² verbaut werden dürfen. Es ist eine Gebäudehöhe von 5,5 m zuzüglich Dachgeschoss erlaubt.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage der Schwarz Lackenau beim Marchfeldkanal, jedoch auch sehr nah zur Donauuferautobahn (A22) womit eine Lärmbeeinträchtigung aber auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die zukünftige Pacht wird sich auf ca. EUR 7.500,-- / Jahr belaufen.

Bei dem Altbestand handelt es sich um Gebäude in Holzriegelbauweise. Bestehend aus einem Hauptwohngebäude mit rund 73 m² Wohnfläche und 2 Lagergebäuden (ca. 38 m² und 31 m²).

Das Gebäude ist nicht konditioniert und zum Abbruch gedacht womit es sich um eine taxative Ausnahme des Energieausweisvorlagegesetzes handelt und es ist dementsprechend kein Energieausweis vorzulegen.

Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie: 33B (Haltestelle ca. 200 m entfernt) sowie durch die Straßenbahn-Linie: 26 (Haltestelle ca. 1,5 km entfernt) und den Bahnhof: "Strebersdorf" (ca. 1km entfernt) gegeben.

Die Infrastruktur zeichnet sich vor allem durch die Grünlage und den hohen Freizeitwert aus. Freizeit und Sport lässt sich am nahe gelegenen Marchfeldkanal ausleben, denn der Marchfeldkanal-Radweg gilt als das Familienerlebnis mit Abenteuer, Geschichte, Kulinarik, Kunst und Natur vor den Toren Wiens. Die ebenfalls nahe gelegene Neue Donau und die Donauinsel laden zum Schwimmen und Relaxen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung (1km Entfernung). Mehrere allgemeinmedizinische und Fachärzte sowie ein Kinderarzt befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien
Geschäfts Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
Handy Bearbeiter: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774671

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler

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