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Nobel - gemütlich und einfach Wohlfühlen - Objektnr. 2774615

3032
Ort
282,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774615 // 1619/4994
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3032 Eichgraben
NäheBahnhof Eichgraben
HeizungZentralheizung
Garagenplätze2
Beziehbar absofort
Fläche282,00 m²
Grundfläche3.726,00 m²
Zimmer8.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.250.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 129,69
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.27


BESCHREIBUNG

Nobel - gemütlich und einfach Wohlfühlen

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Großzügig und bezugsfertig

Wohnungsrundgang

Das Flair dieses Hauses ist bezaubernd - es vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Design. Um 1900 erbaut und 2011 komplett renoviert, präsentiert sich dieser Stilaltbau in schönstem Glanz. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut wodurch ein großzügiger Wohnraum geschaffen wurde. Generell wurde auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung wertgelegt. Das Haus wurde auf der rund 3.726m² großen Liegenschaft mittig angelegt, wodurch sich ein einzigartiges "Schönbrunner Flair" ergibt. Jede Ecke im Garten hat seine Bestimmung und rundet das Gesamtbild hervorragend ab.
Eine Doppelgarage, als auch ein separates Gartenhäuschen im Fachwerkstil, sowie Alarmanlage sind nur einige der weiteren Assets, die diese Liegenschaft zu bieten hat.
Für die Realisten unter uns: Das komplette Grundstück ist Baugrund, teilbar und bietet somit auch enormes Potential für die Zukunft. Teilungs- und Bebauungsbestimung auf Anfrage.

Umgebung

Die Bahnhofstation Eichgraben-Altlengbach liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Züge fahren in der Früh und abends im Viertelstundentakt nach Wien.

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich gibt es Bio-Bauernhöfe, die sie mit Köstlichkeiten aus der Umgebung versorgen. Für das kulinarisch Wohl sorgen auch einige Restaurants, die sich im Umfeld befinden.

Auch für Sportbegeisterte gibt es einiges zu entdecken. Der Höhenwanderweg, die Mountain-Bike Fun Strecken, das Wienerwald-Erlebnisbad oder auch die Angebote an Tennis bzw. Reiten bieten sich hervorragend an.

Alles in allem ein besonders schönes Angebot, das auch sofort bezogen werden kann.

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 129,69 EUR
Gesamt: 129,69 EUR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Gabriela Burger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436648515871
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774615

Bewertungen dieses Anbieters
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