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Provisionsfreie Gartenwohnung in Oberbaumgarten - Objektnr. 2774584

1140
Ort
190,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774584 // 2258/3286
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheLinzerstraße, Hütteldorferstraße Kinkplatz
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche190,00 m²
Gartenfläche588,00 m²
Terrassen1 (34,00 m²)
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 890.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 1.117,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3582
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.21


BESCHREIBUNG

Provisionsfreie Gartenwohnung in Oberbaumgarten

PROVISIONSFREIE GARTENWOHNUNG IN TRAUMHAFTER GRÜNRUHELAGE!

Die 6-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1982 errichteten Mehrparteienhauses im Bezirksteil Oberbaumgarten, des 14. Wiener Gemeindebezirkes. Sie besticht vor allem durch die äußerst verkehrsgünstige Lage (U4 Hütteldorf).

Die Südwestseitig ausgerichtete Wohnung liegt in Grünruhelage und gliedert sich in Vorraum mit anschließender Diele, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf eine ca. 34 m² großen SW-Terrasse mit Gartenabgang, neue Einbauküche mit Frühstücksecke, Wirtschaftsraum oder Speis, Garderobe oder Abstellraum, Duschbad mit WC, zwei Badezimmer mit WC, begehbarer Schrankraum und fünf weitere Zimmer. Ein zusätzlicher Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Sämtliche Räume sind mit Klimageräten versehen. Die gesamte Wohnung ist mit Stein- bzw. Parkettböden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Ein Lagerraum sowie ein großer Keller- bzw. Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze.

Von dem ca. 588 m² großen, ebenen Garten sind 208 m² im Eigentum und 380 m² gepachtet. 

Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße. Das Wiener Stadtzentrum liegt nur ca. 7 km entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinien 47B und N49 liegen in unmittelbarer Gehnähe. Die U4-Station Hütteldorf befindet sich etwa 15 Gehminuten oder 2 Autominuten entfernt.

Die Raumaufteilung und der große Garten sind ideal für eine Familie mit Kindern!

Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774584

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

88%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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