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3-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage in Essling /  / 1220 Wien / Bild 0
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3-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage in Essling - Objektnr. 2774573

1220
Ort
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774573 // 2483/13408
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheWolfgang-Mühlwanger-Strasse
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche85,00 m²
Gartenfläche165,00 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 279.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 290,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1126
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage in Essling

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten, hauseigener Wellnessbereich, Kellerabteil, U2 Station und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Diese Gartenwohnung befindet sich in einer familiären Wohnhausanlage in Essling am Stadtrand und kombiniert ländliche Idylle des Marchfelds mit viel Grün und Ruhe mit dem städtischen Einzugsbereich.

Verbindung:
- U2 Stationen Seestadt Aspern oder Aspern Nord
- Busverbindung 4A und 98A

85 m2 bestehend aus:
Vorraum, Wohn - Esszimmer mit offener Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 165 m2 großen Garten, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken.
DIE WICHTIGSTEN DETAILS IM ÜBERBLICK:
- ca. 140 m2 Eigengarten, weitere 25 m2 Garten angemietet
- Kabel TV und zusätzlich Sat
- Küche erneuert 2012, Bad 2014
- Hauseigener Wellnessbereich mit Fitness und Sauna
- Fernwärme mit Zentralheizung
- Waschküche mit Trockenraum
- Kellerabteil mit ca. 3,5 m2
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- ein Tiefgaragen PKW-Stellplatz (ca. 60,00 € / Monat) oder ein PKW-Stellplatz im Freien (ca. 20,00 € / Monat) können angemietet werden

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs.
Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774573

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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