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ERSTBEZUG Neubau 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Wintergarten /  / 1160 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG Neubau 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Wintergarten - Objektnr. 2774571

1160
Ort
77,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774571 // 2483/13405
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
KategorieA
NäheOttakringerstrasse
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab1 Monat
Fläche77,27 m²
Loggia1 (7,60 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 292.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 330,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1179
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG Neubau 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Wintergarten

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung bietet ausreichende Freifläche, inklusive Blick auf den Mildeplatz. Sie betreten diese nette und gut aufgeteilte Wohnung über ein Vorzimmer von dem Sie in das Bad, das separate WC und das großzügige Wohnzimmer mit offene Loggia gelangen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Wintergarten, sowie ein kleines Zimmer (als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc.).

Aufgrund der Lage in einer verkehrsberuhigten Nebengasse ist die Wohnung absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Infrastruktur (z.B. Heuriger 10er Marie) gibt es quasi ums Eck

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !!! ...( Degengasse )

Nächste Besichtigung ist am Montag 02.07. um 14Uhr. Bitte um Voranmeldung!

Top Features:
- 2. Stock (mit Lift)
- 3 Zimmer
- 1 offene Loggia
- Wintergarten
- Ruhige Gasse
- Nähe zur Schmelz
- Perfekte Öffianbindung U3, 10A, 2er, 44er, 46er, 45A, 46A, 46B, S45 - Bad und WC getrennt
- Komplett südseitig ausgerichtet
- Kellerabteil vorhanden
- Zentralheizung WW
- praktischer Fahrradabstellraum - Arbeitsraum im Keller
- BK: 184,69 Euro
- Reparaturfonds: 146 Euro

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs.
Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774571

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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