MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 0
Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 1 Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 2 Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 3 Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 4 Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 5 Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 6 Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) /  / 1140 Wien / Bild 7

Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) - Objektnr. 2774565

1140
Ort
325,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774565 // 2483/13399
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheBalsaminengasse
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Absprache
Fläche325,00 m²
Grundfläche1.121,00 m²
Zimmer10.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Haus im Grünen (3 Wohneinheiten)

Zum Verkauf gelangt überwiegend südseitig ausgerichtete Ein- oder Mehrfamilienhaus im Grünen, in der Nahe von Campingplatz West, Wienerwald und Fuchs Villa

2012 wurde das gesamte Haus im Auftrag des jetzigen Besitzers in 3 Wohneinheiten umgebaut. Weitere Umbau Möglichkeiten, wie bspw. Einbau eines weiteren Stocks, sind laut Bauordnung auch erlaubt.

Das Grundstück und das Haus kann über zwei Eingänge betreten werden. Ein Zugang befindet sich neben der Doppelgarage unterhalb des Hauses und der zweite Zugang ist auf Höhe des Obergeschosses. (siehe Plan).

Im Erdgeschoß befindet sich zwei ca. 45m2 große Räume, wobei einer als Multimediaraum und Musikzimmer genutzt wird. Der zweite Raum ist das ehemalige Schwimmbad, wobei das Becken über eine Falltür als Stauraum genutzt wird. Den Pool könnte man allerdings wiederherstellen. Derzeit wird die Ebene über dem Becken als Arbeits- und Partyraum genutzt. Darüber hinaus befindet sich ein Bad/WC im Erdgeschoß. Es sind auch auf dieser Ebene die notwendigen Anschlüsse für eine dritte Küche vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich eine große Wohnküche mit ca. 34 m2, ein Wohnzimmer mit ca. 25m2, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein WC.

In der Wohnung, die sich an das Haupthaus im Obergeschoß anschließt, befindet ebenfalls ein Bad mit WC, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer.

Der Keller bietet viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung, welche ca. 2000 eingebaut wurde. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit ca. auf EUR 175 brutto für das ganze Haus. Die letzte Überholung erfolgte im März 2018.

Das Haus befindet sich am westlichen Fuß des Satzberges am Rand der sogenannten Kordonsiedlung mitten im Wienerwald im 14.Bezirk.
Die Busstationen des 52B sind nur 150m und 280m entfernt. Der Bahnhof Hütteldorf/U4 ist mit Bus in 11min und PKW in 6 min erreichbar. Bis zum Opernring benötigt man mit dem PKW 24 min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund 42 min. Bis zur A1 benötigt man mit dem Auto unter 10 min.
Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Post sind alle im Nahbereich mit dem Auto unter 10 min mit den Öffentlichen unter 15 min erreichbar. Bis zum Auhof Center benötigt man miKein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs.
Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantwot dem Auto nur 9 min. Es besteht auch eine gute Anbindung an das Fahrradwegenetz.

Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774565

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

goßzügig-wohlich-waldig - Objektnr. 2771994


320,00 m² - 8 Zimmer
1200000 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Mehrfamilienhaus in Ruhelage mit wunderschönen Fernblick - Objektnr. 2288676

260,00 m² - 9.0 Zimmer
1190000 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE FÜR FAMILIEN - Objektnr. 2774745


325,00 m² - 8 Zimmer
1200000 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.