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Traumhaus auf einem Eckgrundstück mit Schwimmteich, Sauna, Alarmanlage uvm. /  / 2440 Gramatneusiedl / Bild 0
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Traumhaus auf einem Eckgrundstück mit Schwimmteich, Sauna, Alarmanlage uvm. - Objektnr. 2774559

2440
Ort
225,00 m²
Fläche
7.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774559 // 2483/13386
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2440 Gramatneusiedl
NäheGolfplatz Colony Club Gutenhof
HeizungFußbodenheizung
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze4
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche225,00 m²
Grundfläche914,00 m²
Terrassen4
Zimmer7.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 598.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2409
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 144.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Traumhaus auf einem Eckgrundstück mit Schwimmteich, Sauna, Alarmanlage uvm.

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor.

FAKTEN

+ Massivhaus, Komplettsanierung (2009) auf höchstem Niveau
+ Nutzfläche knapp 400 m² (EG, OG und KG)
+ Grundstücksgröße 914 m²
+ Eckgrundstück, sonnige Lage

AUSSTATTUNG/ DETAILS

+ Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin
+ Hochwertige Badezimmer
+ Geschmackvolle Bibliothek
+ Master-Bedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig
+ 2 Gästezimmer und Atelierraum
+ Meditationsraum
+ Sauna
+ Dampfbad
+ Gewölbeweinkeller
+ Edle Stein- und Holzböden
+ Elegant angelegter Garten mit Schwimmteich
+ 4 Terrassen
+ Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe
+ und vieles mehr...

INFRASTRUKTUR/ LAGE

+ Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht"

POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG

+++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Christoph Köpf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676884004888
Handy Bearbeiter: +43676884004888
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774559

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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2014, 2016

Freundlichkeit

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