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Absolut richtig! - Objektnr. 2774552

1090
Ort
0,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774552 // 147/15741
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1994
Alt- oder NeubauNeubau
NäheVereinsstiege
Garagenplätze1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1171
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Absolut richtig!

ABSOLUT RICHTIG!
Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage
zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt.

Aufteilung
Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC.

Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a.
Befristung bis November 2023
EUR 239,83 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser)

Lage
Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38.
Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz.

Energieausweis: HWB 48,77

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul KLEINDL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263614
Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774552

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler

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2016

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Netiquette

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