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Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und Pool! - Objektnr. 2774519

4600
Ort
230,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774519 // 141/21145
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4600 Wels
Baujahr1960
NäheNahversorgung, Welios
Geschosse3
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche230,00 m²
Grundfläche573,00 m²
Zimmer7
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 389.000,00
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1569
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und Pool!

Das ursprünglich in den frühen 60er Jahren errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erweitert und hochwertig adaptiert.

Im Zuge dieser Erweiterung wurden 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingangsbereichen geschaffen, welche bei Bedarf auch einheitlich genutzt werden können.

Besonders großer Wert wurde dabei auf eine individuelle Grundrissgestaltung der neuen Wohneinheit und geschmackvollen Gesamterscheinung des Wohngebäudes gelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche (möbliert), Badezimmer/WC und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit großem, beheizbaren Pool und Gartenlaube mit vielen Extras (integrierter Grill und "Selchkammer", Abstellraum, direkter Zugang zur Garage)

Durch eine innenliegende Stiege sind 2 Schlafzimmer erreichbar. Die zweite Wohneinheit verfügt ebenfalls über 2 Ebenen und direkten Zugang zum Garten. Durch den hellen Vorraum gelangt man in die Küche (unmöbliert - kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden) mit angrenzendem Wohnraum. Im Dachgeschoss stehen 2 große Zimmer mit integriertem Schrankraum, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgeführtes Badezimmer mit Eckbadewanne, Brause und WC zur Verfügung!

hochwertige Ausstattung (Holzparkettböden, Vorraum, Küche verfliest, tw. Tischlereinbauschränke, Holzinnentüren)

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 54 m2
Obergeschoss: ca. 88 m2
Dachgeschoss: ca. 88 m2

2 Einzelgaragen

vollständig unterkellert

zentrale Gasheizung mit thermischer Solaranlage

Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

Schöne Siedlungslage mit freier Aussicht und ausgezeichneter Infrastruktur!

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung!Provision: 3 %


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Petra Strobl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4367683434699
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774519

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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