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Ruhige, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon /  / 1020 Wien / Bild 0
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Ruhige, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon - Objektnr. 2774477

1020
Ort
€ 945,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774477 // 3610/2371
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2015
NäheFranzensbrückenstraße, Prater, Donaukanal
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche52,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 99,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 945,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhige, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, ruhigen Balkon in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist komplett zum ruhigen Hof hin orientiert (kein Fenster straßenseitig!). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage.

Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden.

** Bitte beachten Sie, dass die Fotos in der exakt grundrissgleichen, exakt gleich ausgestatteten Wohnung im 6. OG aufgenommen wurden.

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum mit Gang
? Wohnzimmer mit offener
? Küche
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? westseitiger Balkon

Besondere Highlights:

? top modern und schick
? absolut ruhig (kein Fenster straßenseitig)
? westseitiger, großer Balkon (Abendsonne)
? sehr gute Raumaufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
? elektrische Außenjalousien
? Sicherheitstür
? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
? tolle Infrastruktur
? großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!)
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Kacheln im Bad und WC
? SAT-Anschluss
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat)
? Prater, sowie Donaukanal für Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:

? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz)
? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern)
? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern)
? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
? Autobuslinien: 80A, 5A

Weitere monatliche Kosten:

? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? Erste Monatsmiete
? € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €768,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €945------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BRollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774477

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

81%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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