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Altbaujuwel im Botschaftsviertel /  / 1030 Wien / Bild 0
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Altbaujuwel im Botschaftsviertel - Objektnr. 2774460

1030
Ort
€ 2.200,00
Gesamtkosten
177,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774460 // rin 25884
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1875
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBotschaftsviertel
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Mietdauer5 Jahre
Fläche177,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaution:€ 6.600,00
Brutto-Miete:€ 2.200,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.200,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 30.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 208.00
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Altbaujuwel im Botschaftsviertel


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Wunderschöne repräsentative Altbauwohnung in elegantem Stadtpalais im Botschaftsviertel von Wien zur Miete! Diese Wohnung bietet Großzügigkeit (alle Zimmer sind zentralbegehbar), Luxus (elegantes Palais, teilweise französische Fenster bis zum Boden) und zentrales Wiener Stadtleben! Beschreibung und Lage: Die helle sonnendurchflutete top renovierte 177m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem prachtvollen repräsentativen Palaishaus im Herzen des eleganten "Botschaftsviertels" im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus aus dem Jahre 1875 besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere und zum Botanischen Garten. Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn 71 und Autobus 4A), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien. Ein Einkaufsbummel in der fußläufig leicht zu erreichenden Landstraßer Hauptstraße oder in der Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen an diesem idealen Standort ab. Ausstattung und Aufteilung: Durch das elegante und wunderschöne Entree des Hauses gelangen Sie in die helle top sanierte Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, renovierter Eichenparkett, hohe Räume, französische Fenster, moderne vollausgestattete Küche, 2 Badezimmer) und südwestseitige Himmelsausrichtung ihresgleichen sucht. Auf einer Größe von ca. 177m² finden Sie:
1 Vorzimmer mit eigenem Garderobenbereich

4 große Zimmer (je ca. 30m²)

1 Kabinett

1 vollausgestattete sehr große Küche

2 Badezimmer

2 WCs

1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

1 begehbarer Schrank-/Abstellraum
In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden. Diese stilvolle Altbauwohnung bietet Großzügigkeit (große und ca. 3,8m hohe Räume), Luxus (Flügeltüren, Eichenparkett, moderne Küche, 2 Badezimmer), Eleganz (hochwertige Sanierung) und zentrales Wiener Stadtleben. Im Haus gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum. Energieausweis: F, HWB: 208kWh/m2a, fGEE 3,97. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Michaela Rintelen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605258763
Handy Bearbeiter: +436605258763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774460

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2015, 2016, 2017
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