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Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung auf Wiener Shoppingmeile im Herzen von Wien - Objektnr. 2774422

1070
Ort
€ 937,75
Gesamtkosten
60,72 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774422 // 26828
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche60,72 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.840,00
Brutto-Miete:€ 937,75
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 119,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 937,75
Provision: 2.089,56 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 75.22
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung auf Wiener Shoppingmeile im Herzen von Wien

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung auf Wiener Shoppingmeile im Herzen von Wien

Im beliebten 7.Gemeindebezirk Neubau befindet sich eine sanierte Wohnanlage. Aufgrund der idealen Lage auf der beliebtesten Einkaufsstraße Wiens, sind alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf nur einen Schritt von der Haustüre entfernt. Mit den U-Bahn Linien U3 und U6 kommen Sie direkt in die Innenstadt, als auch in den Süden/Norden Wiens. Für weitere Destinationen befindet sich der Westbahnhof mit seiner Westbahn, den Regionalzügen und den zahlreichen Straßenbahnlinien nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und eine Küche, 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete, hochwertige Küche
  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • schönes, modernes Bäder mit Waschmaschinenanschluss
  • Gaszentralheizung
  • Kellerabteil vorhanden
  • Personenaufzug
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 ?Zieglergasse? und ?Westbahnhof?
U-Bahnlinie U6 ?Westbahnhof?
Straßenbahnlinie 5, 6, 9,18, 52, 58

Befristung: 
unbefristet
1 Jahr Kündigungsverzicht
3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.12.2013 für die Bestandwohnungen beträgt der Heizwärmebedarf
75,22 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 (D). 

Nebenkosten:
4 BMM Kaution
2 BMM Provision

Provision: 2.089,56 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774422

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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78%

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